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Appartement rénové et déjà loué

Blue Immobilier SA vous propose...

Appartement pour investisseurs uniquement (appartement déjà loué). Contrat de bail longue durée (5 ans) qui assurera un rendement sécurisé sur du long terme!

Situé dans les hauteurs de la commune de Montreux, superbe appartement de 3.5 pièces, d'une surface de vente de 99 m2, entièrement rénové avec des matériaux haute gamme. Carrelages et parquets sont neufs, ainsi que la cuisine et les salles de bains. Les transports publics se situent à 50m de l'appartement.

Cet appartement fait partie d'une petite PPE de deux lots, qui a été entièrement rénovée en 2015. On parle ici d'une rénovation COMPLÈTE d'immeuble, c'est à dire:

- Nouvelle Isolation périphérique
- Nouvelle isolation au niveau du sol et de la toiture
- Nouvelle toiture, y. c. ferblanteries
- Nouvelles fenêtres (triple vitrage)
- Nouveau système de chauffage et eau chaude sanitaire

Selon le CECB (certificat énergétique cantonal des bâtiments) établit lors des travaux, l'enveloppe du bâtiment présente une très bonne isolation thermique. Elle est équivalente ou meilleure que les exigences actuelles pour les nouvelles constructions.

Avec un prix de vente de 590'000 CHF, et une surface de 99 m2, cet appartement est proposé à un prix de 5960 CHF/m2, ce qui est situé sur la moyenne basse de la commune de Montreux!

IMPORTANT ! Il n'est pas possible d'aménager l'appartement dans l'immédiat, car celui-ci est vendu "loué pour investisseurs". Cet achat intéressera toutes personnes souhaitant placer un capital de manière sûre, avec des rendements intéressants, ou tout simplement investir dans un appartement pour la retraite.

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier de rendement? Retrouvez notre chronique immobilière consacrée à ce sujet. Vous verrez notamment quels sont les pièges à éviter:
https://youtu.be/ht4-EwuQngU

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