Appartement 3.5 pièces

UNIQUE AU CENTRE VILLE

Superbe appartement de 3,5 pièces d'environ 144 m2 + un balcon d'environ 27 m2 avec une magnifique vue sur le lac Léman et les montagnes et toutes les commodités de la ville de Montreux à deux pas.

Situé au 5ème étage de l'immeuble avec un accès par un ascenseur sur le palier, ce bien entièrement rénové en 2021 se compose de la manière suivante:

- Un hall d'entrée spacieux avec une armoire penderie intégrée.
- Un sanitaire pour les invités avec une colonne de lavage comprenant les machines à laver et sécher le linge.
- Une chambre principale d'environ 25 m2 y compris la partie dressing avec des armoires intégrées.
- Une chambre n°2 d'environ 12 m2.
- Une salle de bains avec wc et lavabo ainsi qu'une fenêtre et une baignoire type jacuzzi à l'usage de la chambre 2.
- Une grande salle de douches attenante à la chambre principale avec wc et lavabo ainsi qu'une grande douche à l'italienne.
- Un espace séjour d'environ 45 m2 lumineux grâce aux grandes baies vitrées qui permettent d'accéder sur le grand balcon.
- Un espace bureau - bibliothèque d'environ 16 m2 qui est partiellement ouvert sur le séjour actuellement mais qui pourrait être transformé en 3ème chambre si nécessaire.
- Un espace salle à manger ouvert sur la cuisine et avec un accès sur le grand balcon également.
- Une belle cuisine entièrement agencée et ouverte sur l'espace salle à manger.
- Un grand balcon d'environ 27 m2 d'où il est possible de profiter pleinement de la superbe vue sur le lac Léman et les Alpes.

L'appartement est en parfait état suite à la rénovation totale effectuée en 2021 avec des matériaux de qualité supérieure, dont notamment: Une climatisation; une porte palière blindée; des stores motorisés; un filtre à eau avec production d'eau gazeuse; une grande armoire climatisée pour les bouteilles de vin; une cuisine entièrement équipée en électroménagers; une baignoire type jacuzzi; une grande douche à l'italienne; un parquet en chêne massif foncé dans le séjour, l'espace cuisine - salle à manger, le bureau et la chambre principale.

Une cave ainsi qu'une place de parc intérieure, vendue en supplément au prix de CHF 40'000.- viennent compléter ce magnifique appartement qui peut être acheté comme résidence principale ou secondaire, et également comme appartement de vacances par des étrangers non-résidents. Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.

Toutes les commodités de la ville de Montreux ainsi que la belle promenade sur les quais fleuris du bord du lac sont à deux pas en sortant de l'immeuble. Les transports publics sont également proches avec les haltes de bus VMCV à 50 m environ seulement et la gare CFF de Montreux à environ 7 - 8 minutes à pied.

L'entrée de l'autoroute de Montreux est à environ 8 minutes de voiture, permettant ainsi de partir en peu de temps sur les grands axes routiers en direction de Genève et son aéroport international à 1 heure environ seulement, mais aussi Berne, le Valais, la France et l'Italie ainsi que les stations de skis vaudoises et valaisannes.