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Montreux hypercentre ; vue panoramique et exceptionnelle ; rendement net possible sur fonds propres y.c frais de notaire de 5,7%

Rare à la vente ! situation unique ! Montreux hypercentre, vue panoramique sur le Lac et la baie de Montreux.

Idéal pour y résider ou investir ; peut-être vendu comme résidence principale ou secondaire et également aux étrangers.

Superbe appartement de 2,5 pièces de standing entièrement repensé et rénové par ses propriétaires afin de rationaliser les espaces et offrir un confort de vie luxueux ; vue exceptionnelle.

Tour emblématique du centre de Montreux, la Tour d'Ivoire a été édifiée en 1970 , en plein centre de Montreux, face au Casino et à proximité immédiate de toutes les commodités et des rives du Lac Léman.
La Tour abrite plus de 100 lots qui sont répartis sur 24 étages ; la bâtisse a toujours été entretenue de manière impeccable.
Tous les étages sont accessibles par ascenseur.
Une belle entrée sécurisée accueille propriétaires et visiteurs et tous les appartements sont équipés d'interphones et visiophones.
Plusieurs sous-sols, abritent un garage souterrain, les caves, les locaux techniques et 4 buanderies communes équipées de lave-linge et sèche-linge.
La PPE jouit également d'un superbe parc fleuri et arboré parfaitement entretenu.

L'appartement de 2,5 pièces est situé dans les derniers étages de la tour ; il a été entièrement rénové et aménagé récemment par ses propriétaires afin d'offrir une belle rationalisation des espaces et un confort de vie luxueux.

Jouissant d'une confortable surface habitable pondérée de 52 m2 et d'un balcon de 5 m2, ce magnifique appartement est un bien rare à la vente qui saura combler les attentes de ses futurs propriétaires, que ce soit pour y vivre ou pour y investir.

Au vu de sa situation dans la tour, l'appartement jouit d'une vue panoramique sur le Lac Léman et le golf de Montreux, les Alpes, la ville de Montreux, Chillon, Caux et Lausanne, sans aucun vis-à-vis et à l'abri de toutes les nuisances urbaines.

Une cave et une place de parc louée CHF 160.-/mois dans le garage souterrain complètent ce superbe bien.

Distribution : spacieux hall d'entrée avec placard-penderie, grand séjour-salle à manger avec paroi aménagée sur mesure en 2 places de travail et bibliothèque, cuisine neuve parfaitement équipée avec four combi-steamer, plaques à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, cave à vins, plan de travail en granit noir et nombreux rangements, grande chambre avec dressing et tête de lit sur mesure, safe, TV encastrée, salle d'eau avec douche, W-C, vasque-lavabo, chauffe serviettes. balcon couvert d'environ 5 m2 avec vue panoramique.

Encadrements des fenêtres en PVC récents, double-vitrage, garde-corps et stores électriques.

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