Appartement 2 pièces

Morges, Chemin de la Grosse-Pierre 7 et 9
  • 55 m2
  • 1
  • 1
  • 2

Bien de rendement pour investisseurs - 2 pièces avec emplacement idéal

Idéalement situé, en plein coeur du quartier de la Grosse-Pierre, cet appartement profite d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, hôpital, salle et terrains de sport, théâtre, arrêts de bus, autoroute), à 900m du bord du lac et à 1,3km de la gare et du centre ville (15min à pied).

Au 3ème étage d'un immeuble en PPE, ce 2 pièces de 55m2 offre de jolis volumes, de la luminosité et du confort.

Il est composé ainsi : un hall d'entrée avec des armoires murales, une lumineuse pièce de vie donnant sur une agréable loggia, une jolie cuisine habitable, une chambre spacieuse et une salle de bain (baignoire, lavabo, WC).

Un charmant parquet mosaïque, de nombreux rangements, une cave, un local à vélo, une salle de ping-pong commune ainsi qu'un box (dans le garage - en sus. à CHF 45'000.-) complètent les prestations proposées par ce bien.

L'appartement est au goût du jour et bien entretenu. Le locataire jouit des lieux depuis 2012 et paye un loyer net de CHF 1'200.- par mois.

" Le toit du bâtiment vient d'être refait et le montant du fond de rénovation reste conséquent. Il s'élève, en effet, encore à plus de CHF 300'000.00.

Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • Chemin de la Grosse-Pierre 7 et 9
    1110 Morges
    Positionnement sur la cartePositionnement sur la carte
  • 2 pièces
  • 3ème étage
  • 55 m2 (habitables)
  • Construit en 1972
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 2965690

Équipements

  • Ascenseur
  • Adapté aux enfants
  • Garage
  • Balcon

Proximité

  • Transports publics (269m - 6min)
  • Magasins (107m - 3min)
  • Jardin d'enfants (855m - 18min)
  • Écoles primaires (76m - 2min)
  • Écoles secondaires (318m - 7min)

Financement hypothécaire

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Amortissement Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans.
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Frais d'entretien Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.).
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