Appartement 3.5 pièces - Nyon

  • 101 m2
  • 2
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  • 3.5

Le Clos Falconnier - Alcéa - Appartement D45-15

A seulement quelques minutes de l'autoroute, cette côte du lac saura vous éblouir avec ses vignobles qui se déroulent élégamment jusqu'aux rives ensoleillées. A seulement 30 minutes de Genève et Lausanne en voiture, Nyon offre tous les avantages d'une vie citadine.

Proche du centre de Nyon, le quartier de la Petite Prairie et ses immeubles du Clos Falconnier s'inscrivent dans un environnement et une situation privilégiés. C'est un lieu qui a été pensé intelligemment, où les architectes ont su réinventer un authentique quartier citadin avec ses atouts, créant l'équilibre parfait entre animation et quiétude.

Le Clos Falconnier consiste en 5 immeubles de standing qui compléteront ainsi au printemps 2021, l'aménagement du nouveau quartier La Petite Prairie et de son complexe sportif et scolaire du parc du Reposoir.

Au cœur de ce projet moderne, l'immeuble Alcéa, aux consonances latines en rappel aux vestiges de la voie romaine trouvée à proximité du site, nous vous proposons 79 appartements spacieux avec balcon ou terrasse pour certains d'entre eux, de 2,5 pièces à 4,5 pièces (normes vaudoises).

La construction avec des matériaux de qualité répond aux exigences du label Minergie. Les triples vitrages garantissent une excellente isolation thermique et phonique. La production d'eau chaude sanitaire est assurée notamment par des panneaux solaires en toiture.

L'appartement que nous vous proposons se situe au 1er étage. Orienté SO/NE, il se distribue par un hall d'entrée, un salon / salle à manger avec accès au balcon, une cuisine ouverte avec îlot central ouverte sur un autre balcon, deux chambres à coucher dont son espace dressing une avec salle de bains/WC attenante. Une salle de douche/WC et un WC visiteurs.

Une cave et un emplacement de parking complètent le tout.

Chaque acquéreur a la possibilité de personnaliser son lieu de vie selon ses choix.

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • 1260 Nyon
  • CHF 880'000.-
  • 3.5 pièces
  • 1er étage
  • 101 m2 (habitables)
  • 110 m2 (surface utilisable)
  • Construit en 2021
  • Disponible dès avril 2021
  • Référence 30295.30295.30295
  • Lien vers plus d'informations

Équipements

  • Ascenseur
  • Parking
  • Balcon
  • Nouvelle construction
  • Construit selon les standards minergie

Un accompagnement à chaque étape

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Votre coût mensuel
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Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
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Grange & Cie SA
Huissoud Aurélie
Ch. de Grange-Canal 21-23
1211 Genève www.grange.ch

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