Appartement 3.5 pièces - Nyon

  • 71 m2
  • 2
  • 2
  • 3.5

Le Clos Falconnier - Immeuble "ALCEA"

CHANTIER OUVERT !

IMMEUBLE "ALCEA" : 31 APPARTEMENTS PPE de 3.5 pièces (normes vaudoises soit 2 chambres) entre 71m² et 101m² avec balcon(s) situés entre le 1er et 6ème étage.

Certains sont traversants offrants ainsi un balcon et une loggia.

Cuisine entièrement équipée avec électroménager, 2 salles d'eau, 2 chambres.

Une cave comprise par logement.

Une place de parking au sous-sol en sus : dès Frs. 30'000.--

Plusieurs typologies disponibles (voir les plans)

Livraison : Février 2021

VISITE VIRTUELLE et site internet complet : www.leclosfalconnier.ch

A seulement quelques minutes de l'autoroute, cette côte du lac saura vous éblouir avec ses vignobles qui se déroulent élégamment jusqu'aux rives ensoleillées. A seulement 30 minutes de Genève et Lausanne en voiture, Nyon offre tous les avantages d'une vie citadine.

Proche du centre de Nyon, le quartier de la Petite Prairie et ses immeubles du Clos Falconnier s'inscrivent dans un environnement et une situation privilégiés. C'est un lieu qui a été pensé intelligemment, où les architectes ont su réinventer un authentique quartier citadin avec ses atouts, créant l'équilibre parfait entre animation et quiétude.

Le Clos Falconnier consiste en 5 immeubles de standing qui compléteront ainsi au printemps 2021, l'aménagement du nouveau quartier La Petite Prairie et de son complexe sportif et scolaire du parc du Reposoir.

Au cœur de ce projet moderne, l'immeuble Alcéa, aux consonances latines en rappel aux vestiges de la voie romaine trouvée à proximité du site, nous vous proposons 79 appartements spacieux avec balcon ou terrasse pour certains d'entre eux, de 2,5 pièces à 4,5 pièces (normes vaudoises).

La construction avec des matériaux de qualité répond aux exigences du label Minergie.

Les triples vitrages garantissent une excellente isolation thermique et phonique. La production d'eau chaude sanitaire est assurée notamment par des panneaux solaires en toiture.

Chaque acquéreur a la possibilité de personnaliser son lieu de vie selon ses choix.

INFORMATIONS

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • 1260 Nyon
  • CHF 700'000.-
  • 3.5 pièces
  • 3ème étage
  • 71 m2 (habitables)
  • 74 m2 (surface utilisable)
  • Disponible dès février 2021
  • Référence 30822.30822.30822
  • Lien vers plus d'informations

Équipements

  • Ascenseur
  • Parking
  • Balcon
  • Nouvelle construction
  • Construit selon les standards minergie

Un accompagnement à chaque étape

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Est-ce une résidence principale ? Cette information est importante car elle influence le niveau de fonds propres nécessaires.
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Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
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