Appartement 3 pièces

1260 Nyon, Contactez l'agence pour l'adresse
  • 84 m2
  • 3
CHF 1'290'000.-

Nyon VD - Joli projet d'appartement au deuxième étage à vendre

Mon observation : superbes appartements ; priorité donnée à la qualité, le luxe et le confort.

  • Proche du centre-ville
  • Immeuble de grand standing
  • 5 niveaux d'habitation
  • Jardins au rez-de-chaussée
  • Place de parking au sous-sol
  • Commune de Nyon, canton de Vaud

NOUVEAU PROJET IMMOBILIER DE GRAND STANDING TOUT PRÈS DU CENTRE DE NYON. La situation privilégiée de la parcelle sur laquelle le projet sera édifié saura convaincre les plus exigeants. Le terrain, magnifiquement arboré, se trouve dans un quartier paisible et tranquille tout en étant très proche du centre-ville. Tous les futurs occupants du nouvel immeuble resteront connectés à l'espace extérieur grâce aux balcons, terrasses et jardins privés. L'appartement décrit ici se trouve au deuxième étage d'un bel immeuble de 19 logements répartis sur 5 niveaux. Le bâtiment aux lignes épurées a été conçu par le bureau d'architectes Brodard et Billiaert. Alliant confort, espace et luminosité, la demeure s'étend sur une surface habitable de 84 m² à laquelle s'ajoute une belle terrasse de 44 m². Notre but étant de vous offrir une prestation de qualité supérieure, l'appartement aura une hauteur sous plafond de 2.60 mètres et sera équipé d'un système de domotique, de stores électriques et de grandes fenêtres à vitrage triple. Le choix des finitions, prévu avec un budget généreux, sera déterminé par les futurs propriétaires. Le logement (lot nº 15) comprend un hall d'entrée, un réduit, une cuisine équipée ouverte sur une grande salle de séjour (28.5 m²) avec accès à la terrasse, deux chambres et une salle de bains. Au sous-sol, une cave et une place de parking sont comprises dans le lot. Le projet s'adresse à une clientèle désireuse de s'installer en un lieu de vie unique, dans un immeuble d'exception, tout en habitant à deux pas des nombreuses commodités disponibles au centre-ville. Transports publics : l'arrêt des bus 802 et 803 Cessouest se trouve à 150 mètres de la résidence tandis que 700 mètres la séparent de la gare de Nyon. Commodités : le centre-ville de Nyon ainsi que les commerces, banques, restaurants, poste, pharmacie, hôpital, etc. sont situés dans un rayon inférieur à 250 mètres. Écoles : les écoles primaires du Couchant et des Tattes d'Oie se situent à 750 et 1000 mètres, l'école secondaire de Marens à 500 mètres et le gymnase cantonal de Nyon à 200 mètres. L'Aéroport International de Genève est joignable en moins de 20 minutes. La commune de Nyon fournit un cadre de vie superbe. Ses habitants peuvent en effet accéder aux rives du lac, à de grands espaces verts, au château emblématique ainsi qu'aux diverses activités culturelles et multiples infrastructures mises à leur disposition, ce qui fait de ce lieu à l'excellente réputation une ville de premier choix.

Les plans, lorsqu'ils sont disponibles, se trouvent sur notre site en bas de la page de présentation du bien.

L's Group Immo à votre disposition 7 jours sur 7 pour une assistance efficace à la réalisation de votre but.

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • 1260 Nyon
  • 3 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 1
  • 2ème étage
  • 84 m2 (habitables)
  • Construit en 2021
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 210520398

Équipements

  • Adapté aux enfants
  • Parking
  • Balcon
  • Nouvelle construction
  • Animaux admis

Proximité

  • Transports publics (150m - 3min)
  • Magasins (250m - 5min)
  • Jardin d'enfants (750m - 15min)
  • Écoles primaires (1000m - 20min)
  • Écoles secondaires (500m - 10min)

Financement hypothécaire

Bien à financer
NPA et localité du bien immobilier
Prix d’achat
CHF
Votre situation financière
Veuillez indiquer les données financières de tous les preneurs de crédit (y compris conjoint(e) ou concubin(e)).
Revenu total
CHF
Les informations sur les revenus de tous les preneurs de crédit sont prises en compte dans le calcul de supportabilité des créanciers et influencent votre offre. Les revenus comprennent : le revenu annuel brut, les bonus, les pensions alimentaires ainsi que les autres revenus éventuels.
Fortune totale
CHF
Les informations sur la fortune de tous les preneurs de crédit sont prises en compte dans le calcul du taux d’avance des créanciers et influencent votre offre. La fortune comprend : les avoirs en compte, vos avoirs de la caisse de pension ainsi que ceux du compte 3e pilier.
Votre rêve peut se réaliser! Offres trouvées
Coût des intérêts (dès)
CHF .-/ mois
Meilleur taux
Supportabilité
%
Le montant des dépenses liées au bien immobilier (calcul d’intérêt à 5% de l’hypothèque, les frais d’entretien et les amortissements), ne doit pas dépasser 1/3 du revenu annuel brut des preneurs du crédit.
Taux d’avance
%
Il correspond au rapport entre le montant de l’hypothèque et le prix d’achat du bien en pourcentage. En règle générale, votre apport personnel doit représenter au minimum 20% du prix d’achat du bien.
Amortissement
CHF .-
Frais d’entretien (env.)
CHF .-
Soit un coût mensuel pour ce bien de
CHF .-
Vos offres
Les taux d’intérêts indiqués correspondent à la meilleure solvabilité.

Déménagement, nettoyage

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L'agence immobilière

LSG Immo sàrl
Richard Lore
ruelle du Forum 2
1260 Nyon https://immo.ls-group.ch

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