Appartement 3 pièces

1260 Nyon, Contactez l'agence pour l'adresse
  • 92 m2
  • 3

Nyon VD - Très bel appartement de 3 pièces sur plans à vendre

Mon observation : superbes appartements ; priorité donnée à la qualité, le luxe et le confort.

  • Proche du centre-ville
  • Immeuble de grand standing
  • 5 niveaux d'habitation
  • Jardins au rez-de-chaussée
  • Place de parking au sous-sol en option
  • Commune de Nyon, canton de Vaud

NOUVEAU PROJET IMMOBILIER DE GRAND STANDING TOUT PRÈS DU CENTRE DE NYON. La situation privilégiée de la parcelle sur laquelle le projet sera édifié saura convaincre les plus exigeants. Le terrain, magnifiquement arboré, se trouve dans un quartier paisible et tranquille tout en étant très proche du centre-ville. Tous les futurs occupants du nouvel immeuble resteront connectés à l'espace extérieur grâce aux balcons, terrasses et jardins privés. L'appartement décrit ici se trouve au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de 19 logements répartis sur 5 niveaux. Le bâtiment aux lignes épurées a été conçu par le bureau d'architectes Brodard et Billiaert. Alliant confort, espace et luminosité, la demeure s'étend sur une surface habitable de 91.8 m² à laquelle s'ajoutent une belle terrasse de 50.7 m² et un joli jardin de 154.7 m². Notre but étant de vous offrir une prestation de qualité supérieure, l'appartement aura une hauteur sous plafond de 2.60 mètres et sera équipé d'un système de domotique, de stores électriques et de grandes fenêtres à vitrage triple. Le choix des finitions, prévu avec un budget généreux, sera déterminé par les futurs propriétaires. Le logement (lot nº 1) comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur une grande salle de séjour (33.8 m²) avec accès à la terrasse et au jardin, deux chambres avec chacune leur salle de bains et des toilettes visiteurs. Au sous-sol, une cave et une place de parking sont comprises dans le lot. Le projet s'adresse à une clientèle désireuse de s'installer en un lieu de vie unique, dans un immeuble d'exception, tout en habitant à deux pas des nombreuses commodités disponibles au centre-ville. Transports publics : l'arrêt des bus 802 et 803 Cessouest se trouve à 150 mètres de la résidence tandis que 700 mètres la séparent de la gare de Nyon. Commodités : le centre-ville de Nyon ainsi que les commerces, banques, restaurants, poste, pharmacie, hôpital, etc. sont situés dans un rayon inférieur à 250 mètres. Écoles : les écoles primaires du Couchant et des Tattes d'Oie se situent à 750 et 1000 mètres, l'école secondaire de Marens à 500 mètres et le gymnase cantonal de Nyon à 200 mètres. L'Aéroport International de Genève est joignable en moins de 20 minutes. La commune de Nyon fournit un cadre de vie superbe. Ses habitants peuvent en effet accéder aux rives du lac, à de grands espaces verts, au château emblématique ainsi qu'aux diverses activités culturelles et multiples infrastructures mises à leur disposition, ce qui fait de ce lieu à l'excellente réputation une ville de premier choix.

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Les plans, lorsqu'ils sont disponibles, se trouvent sur notre site en bas de la page de présentation du bien.

L's Group Immo à votre disposition 7 jours sur 7 pour une assistance efficace à la réalisation de votre but.

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • 1260 Nyon
  • 3 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 1
  • Rez-de-chaussée
  • 92 m2 (habitables)
  • Construit en 2021
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 210420177

Équipements

  • Adapté aux enfants
  • Parking
  • Balcon
  • Nouvelle construction
  • Animaux admis

Proximité

  • Transports publics (150m - 3min)
  • Magasins (250m - 5min)
  • Jardin d'enfants (750m - 15min)
  • Écoles primaires (1000m - 20min)
  • Écoles secondaires (500m - 10min)

Financement hypothécaire

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Il s'agit de taux d'intérêt estimés. Si vous vous inscrivez sur valuu.ch, nous pouvons vous fournir une offre individuelle et ferme.
 
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Intérêts Il s'agit de taux d'intérêt estimés. Si vous vous inscrivez sur valuu.ch, nous pouvons vous fournir une offre individuelle et ferme.
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Amortissement Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans.
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Frais d'entretien Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.).
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