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Appartement-villa avec vue panoramique sur le lac et jardin

Idéalement situé proche du lac et des commodités dans un quartier résidentiel prisé de Paudex, ce superbe appartement en duplex de haut standing de 5.5 pièces avec terrasses et jardin jouit d'un emplacement de rêve et d'une magnifique vue sur le lac et les Alpes.

Construit en 2011, ce bel immeuble de deux lots répond à des critères de confort élevés. Aménagé avec goût dans des finitions de qualité et des matériaux nobles, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle toute au long de la journée grâce à une parfaite exposition au sud.

Accessible par l'entrée principale qui se trouve au rez supérieur, l'étage inférieur est accessible par ascenseur sécurisé ou par son entrée indépendante. Il est également possible de réhabiliter les escaliers qui liaient les deux étages.

L'habitation se distribue de la manière suivante:

Rez supérieur:
- Hall d'entrée avec armoires murales
- Grande pièce à vivre avec baies vitrées, accès terrasses et jardin, jaccuzzi
- Cuisine ouverte avec îlot et coin à manger
- Chambres parentales avec dressing et salle de bains privatives (douche italienne), accès terrasse
- Grande chambre
- Salle de bains (douche-spa + baignoire-jacuzzi)

Rez inférieur:
- Entrée indépendante
- Grand espace à vivre avec cuisine, accès sur terrasse et jardin
- 1 chambre
- 1 petit bureau
- Salle de bains (douche)
- Buanderie privative
- Cave

Annexe:
- 1 grand garage box à acquérir en sus (Frs. 40'000.-)
- 1 place de parc extérieure à acquérir en sus (Frs. 25'000.-)
- 3 places de parc visiteurs

La résidence est située à 1 min. à pieds de la ligne du bus permettent facilement de rejoindre le centre ville de Lausanne, à 5 min. des commerces et autres commodités (COOP, Migros, commerces, écoles, gare CFF). Le bord du lac est accessible en 5 min. à pieds.

Nombre de pièces : 5.5
Année de construction : 2011
Etat : Comme neuf
Chauffage à gaz distribué par le sol
Disponibilité : Selon accord, à convenance des acquéreurs

Prix de vente de l'appartement : Frs. 2'135'000.--
+ Places de parc : Frs. 65'000.--
Prix de vente total : Frs. 2'200'000.--

Infos et visites:
Delphine Gaille
delphine@proximmo.ch