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Magnifique appartement de 160 m2 au c½ur de Prangins

Ce charmant appartement de 4,5 pièces en triplex et en attique est situé dans une résidence PPE proche du centre du village et à proximité des commerces et des écoles.

Lappartement est constitué de 3 parties distinctes :

La première partie de jour est composée d'un hall dentrée, dun vaste séjour/cuisine de plus de 50 m2 donnant laccès à une belle terrasse ensoleillée, dune cuisine entièrement équipée avec bar et dun WC visiteurs avec colonne de lavage.

Au 2ème niveau, nous trouvons deux grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec une salle de douche WC/double vasques et son balcon, ainsi quune salle de bains avec WC/lavabo sur le palier.

En attique se trouve un magnifique espace idéal pour créer une troisième chambre ou un bureau pouvant convenir aisément pour le télétravail.

Le bien est complété par un double garage fermé au prix de 70'000.- en sus, une cave avec prise électrique et des locaux communs comme lespace à vélos.

Limmeuble est dune construction datant de 2006 et le bâtiment a été rénové en 2017 avec des normes écologiques. Les appartements possèdent des entrées individuelles avec accès à lascenseur adapté à la mobilité réduite.

Pour de plus amples informations, je vous invite à prendre contact avec Mme Nathalie Landauer ou.

Situé sur les rives du Lac Léman, entre Genève et Lausanne et à proximité de la Ville de Nyon, le charmant village de Prangins offre une qualité de vie incontestable avec ses petits commerces de proximité, ses infrastructures scolaires, extra-scolaires et sportives et ses restaurants.

Près de Nyon, le majestueux Château de Prangins est lunique antenne du Musée national en Suisse romande. Prangins est un lieu culturel immanquable dans la région, grâce au plus grand château du 18ème siècle ouvert au public en Suisse et au plus grand jardin potager historique du pays. Ce site constitue un lieu dexcursion et dexpositions privilégié, alliant culture et nature.

Prangins offre également quelques points touristiques intéressants tels que le bord du lac à Promenthoux, où l'on peut y trouver la jolie plage de Promenthoux, le site des Abériaux, lieu-dit sous le château, évoquant danciens abreuvoirs, à proximité dun site palafitte classé par lUNESCO, et qui accueille un port de plaisance, ou encore l'aérodrome, relais des aviateurs pour la Côte.

Sa proximité, tant avec la ville de Nyon et tous ses commerces et ses activités, quavec les principaux axes routiers, apporte un attrait tout à fait indéniable à la situation de ce village.
Visite virtuelle : https://youtu.be/JYo-73DBsRo

Disposition de lappartement :

1er niveau :

Hall dentrée
Cuisine équipée avec un bar ouverte sur le séjour (53 m2)
WC visiteurs permettant l'installation d'une colonne de lavage
Terrasse orientée sud-ouest de 16 m2

2ème niveau :

Suite parentale :
-Chambre à coucher (20 m2)
-Salle de douche WC/double vasques (5 m2)
-Balcon
Chambre à coucher (possibilité de diviser en 2 chambres) (18 m2)
Salle de bains WC/lavabo (4,20 m2)

3ème niveau :

Espace combles / bureau (37 m2)

Cave avec prise électrique
Double garage fermé à 70'000.- en sus.