Appartement 4.5 pièces

Proche des rives du lac - duplex familial avec jardin

A vendre | Appartement de 4.5 pièces à Pully | Proche des rives du lac - duplex familial avec jardin

Ce beau bien familial d'une surface habitable de 132m2 offre une distribution en duplex qui sépare harmonieusement l'espace de vie de la partie nuit.

La partie réception, idéalement située de plain pied, s'ouvre sur une grande terrasse / jardin. Elle comprend un séjour confortable (salon - salle à manger), une cuisine fermée offrant la possibilité d'une ouverture sur le séjour. Un hall, agrémenté d'un escalier et d'un WC visiteurs complètent ce niveau.

A noter que la cave et les parties communes sont sur le même niveau.

A l'étage, vous disposez de 3 chambres à coucher de bonnes tailles (env. 11.5m2, 17m2 et 23m2) et deux salles d'eau dont une en suite. Deux des chambres offre un accès extérieur, avec un balcon exposé sud et une terrasse côté ouest.

Cet appartement est entretenu avec soin, et profite de finitions de qualité avec notamment de nombreux espaces de rangement.

Il dispose également d'un garage et d'une place extérieure.

Une opportunité rare à saisir à Pully sud !

Surface habitable : 132m2
Surface terrasse : 44m2
Surface balcon : 15m2

Prix de vente appartement (154m2) : CHF 2'240'000.-
Prix du parking : CHF 20'000.-
Prix du garage : CHF 40'000.-

Situé sur le coteau de Chamblandes, cet appartement bénéficie d'une exposition S-O, d'un environnement verdoyant et calme à proximité du bord du lac.

Les centres d'achat sont facilement accessibles tant à Pully, Ouchy ou au centre de Lausanne. Le quai d'Ouchy est proche tout comme le Sentier des Rives du Lac.

Les écoles publiques, du primaire au gymnase, ainsi que l'école Champittet sont proches et pour certaines accessibles à pied.

Le centre ville de Lausanne peut être joint rapidement en bus tout comme les ports de Pully et Ouchy avec leurs terrasses. Les entrées autoroutes de Lausanne-Maladière et de Belmont-Lutry sont atteignables en une dizaine de minutes.

A noter que de nombreuses installations sportives et de zones d'agréments sont disponibles aux ports de Pully et Ouchy ainsi qu'à Vidy. La Commune de Pully dispose d'importantes structures sportives et culturels en plus de l'offre existante sur la Ville de Lausanne.

Le taux fiscal de la commune de Pully est de 0.615

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