Appartement 5.5 pièces

Situé dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant de Pully, à deux pas des rives du Léman, ce magnifique appartement traversant de 5.5 pièces offre environ 159 m², alliant volumes généreux, lumière naturelle et emplacement privilégié.
Niché au 1er étage d'une copropriété bien entretenue (construction 2001, rénovée en 2021), ce bien rare séduit par son ambiance paisible tout en restant à proximité immédiate de Lausanne, des transports publics (gare CFF, bus TL), des écoles réputées (Collège Champittet, Collège de Chamblandes, École Internationale de Lausanne, École Nouvelle) et de toutes les commodités urbaines.


Les atouts de l'appartement :

• 
  Surface généreuse de 159 m², intelligemment répartie
  
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  Balcon d'angle en L d'environ 40 m², exposé sud et ouest, accessible depuis le séjour et toutes les chambres – parfait pour admirer la vue sur le lac et les Alpes
  
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  Vaste séjour lumineux, avec grandes baies vitrées
  
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  Cuisine contemporaine semi-ouverte, entièrement équipée
  
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  4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante
  
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  2 salles de douche + WC visiteurs
  
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  Chauffage au sol (gaz), confort thermique toute l'année
  
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  Deux places de parc comprises (1 intérieure, 1 extérieure)
  
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  Nombreux rangements intégrés + buanderie privative dans l'appartement
  

Répartition des espaces :
Espace jour :

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  Hall d'entrée avec armoires intégrées
  
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  Grand séjour avec accès direct au balcon sud-ouest
  
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  Cuisine moderne avec coin repas
  
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  WC visiteurs
  

Espace nuit :

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  Suite parentale avec salle de bains (douche, WC)
  
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  Trois chambres spacieuses, toutes avec accès au balcon
  
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  Seconde salle d'eau (douche, WC)
  
• 
  Nombreux rangements + buanderie privative
  

Situation & commodités :

• 
  À 2 minutes à pied du lac, du port de Pully et de la promenade des rives
  
• 
  Gare CFF à 5 minutes à pied (liaison rapide vers Lausanne)
  
• 
  Accès facile à l'autoroute A9
  
• 
  Proximité des commerces, restaurants, équipements culturels et sportifs
  
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  Écoles publiques et privées réputées à quelques minutes à pied : Champittet, Chamblandes, École Nouvelle, École Internationale de Lausanne
  
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  Environnement résidentiel calme, sans nuisance
  

En résumé :

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  Appartement familial de standing à Pully, à quelques pas du lac
  
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  Volumes, luminosité et grand balcon avec vue
  
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  Emplacement exceptionnel entre ville et nature
  
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  Accès immédiat aux écoles internationales, transports et commodités