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Exclusif! Face au Château de Rolle, splendide appartement de 6.5 pièces avec terrasse et vue sur le lac

Dans la Grand-Rue de Rolle, offrant une magnifique vue sur le château et le lac Léman, pénétrez dans une bâtisse unique du XVIIIe siècle empreinte d'histoire et devenez propriétaire d'un appartement lumineux traversant de 6.5 pièces et près de 190 m2.


C'est un plaisir pour les sens : moulures, hauts plafonds, poutres apparentes, cheminée de style. Un véritable bien d'exception à découvrir.




L'immeuble construit en 1740 est rénové et comprend 4 niveaux et offre une cage d'escalier déroulant un tapis rouge pour vos hôtes vous visitant. Deux fruitiers dans l'escalier font partie du lot, dont l'un a été aménagé en espace lave-linge/sèche-linge.

Au 2ème étage, l'appartement se dévoile, tout en clarté et en richesse pour les yeux, avec des halls successifs, de grandes pièces côté lac et des fenêtres qui vous permettent d'apprécier le château et ses jardins, ainsi que le lac. Un long corridor distribuant toutes les pièces le traverse de part et d'autre.

C'est un écrin pour vos tableaux, pour vos meubles de style, et vos plus belles photos de famille.

Voici comment se distribue l'ensemble :
- 1 grand hall d'entrée
- 1 séjour constitué de 2 pièces de 23 m2 (avec cheminée) et 20 m2, toutes deux donnant sur le lac
- 1 grande chambre d'env. 20 m2 avec parquet et moulures donnant sur le lac également, avec réduit
- 1 grand corridor traversant
- 1 cuisine toute équipée avec fenêtre
- 1 salle de bains avec douche et wc
- 1 grand hall donnant sur une terrasse latérale de 8 m2 avec vue sur le lac, avec toile de store
- 1 chambre au nord de près de 15 m2 avec armoire murale
- 1 chambre au nord de 18 m2 avec dressing en pièce annexe sous le toit

Une très jolie annexe sur le même palier, aménagée en un bureau/bibliothèque de 12 m2 permet de s'isoler dans les meilleures conditions pour de la lecture ou autres, avec une fenêtre donnant à l'ouest et un lavabo.

Le chauffage est à radiateurs, au gaz. La façade va subir prochainement une réfection complète. La toiture a été refaite entièrement. Un galetas commun est également disponible pour les copropriétaires, sur le même niveau que l'appartement.

Le lot comprend également une cave avec étagères et armoire, aménageable en carnotzet.

Un arrêt de bus postal est au pied de l'immeuble, vous conduisant à la gare de Rolle. Les commerces sont dans la même rue, à votre portée.

DECOUVREZ-LE. UN PLAISIR POUR LES YEUX.



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Situated on the Grand Rue of Rolle, offering a magnificent vue of the Chateau and the Lake Léman, one can become the owner of this unique apartment built during the 18th century and filled with history. An extremely luminous space having 6,5 rooms and around 190 m2.






A real pleasure for the senses with mouldings, high ceilings, visible wooden beams, stylish fireplace.






An exceptionally beautiful residence.






The building, constructed in 1740, has been renovated and has 4 different levels.

A red carpet staircase entrance for the guests who will be visiting.



Two small storage rooms, formerly used to store fruits, one of them being transformed into a laundry room with both a washing machine and a dryer.



Reaching the 2nd floor, the apartment comes completely into view; a delight for the eyes, with successive halls and large rooms on the lake side, windows which permit one to appreciate the Château de Rolle, its gardens as well as the lake itself.



A long corridor which leads into all the rooms and transits through the apartment. This is a wonderful showcase for your paintings, your classic furniture and your family photos.



The layout of this apartment comprises:
- 1 large entry hall

- 1 living room with 2 rooms: 1 room of 23 m2 and having a fireplace and a room of 20 m2 both having a view of the lake
- 1 large room of around 20 m2 with a wooden parquet floor and moulding, also with a view of the lake and closet space
- 1 large corridor
- 1 kitchen
- 1 bathroom with shower and wc
- 1 large hall leading to a terrace of 8 m2 and a view of the lake, equipped with an awning
- 1 room of 15 m2, situated on the North side with a built-in wardrobe along the wall
- 1 room of 18 m2, also situated on the North side and attached to an annexe containing a dressing room under the roof



A lovely annexe on the same floor, transformed into a bureau/library of 12 m2 which permits one to be alone in quiet conditions for reading or other past times activities, with a small washbasin and having a window which looks to the West.



Radiators provide the heating which is furnished by gas. The outside facade will be undergoing a complete renovation quite soon. The roof has been entirely redone. A shared storage space is also available for co-owners, and is to be found on the same level as the apartment. Also included is a space in the basement which has shelves and a storage cabinet. This can eventually be transformed into a « carnotzet ». A postal bus stop is located just by the building and takes one directly to the train station in Rolle. Shopping and businesses are to be found close by on the same street.

DISCOVER IT. A TRUE PLEASURE FOR THE EYES.



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S. Grange
NIDEAL Immobilier