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Pour investisseur : 4,5 pièces loué à Savigny, 10% de rendement sur fonds propres

Idéal pour investisseur !

Appartement de 4,5 pièces rénové, de 80 m2 avec cheminée et place de parc extérieure !

L'immeuble est une petite PPE, sise à la Claie-aux-Moines, sur la commune de Savigny, à 2 km de Vers-Chez-les-Blancs et à quelques minutes seulement d'Epalinges et du M2.

La bâtisse, construite en 1991, de manière traditionnelle, est composée de 3 appartements et 2 locaux commerciaux ; l'environnement est artisanal et industriel, donc très calme en soirée et les week-ends.

Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout qui a été remplacée récemment.

La PPE dispose d'un local de chauffage et d'une buanderie avec lave-linge et sèche-linge. L'immeuble a été construit par le propriétaire de l'appartement et a toujours été bien entretenu.

L'appartement de 4,5 pièces est situé au 1er étage ; il est exposé "Sud-Est" et jouit d'une belle luminosité.

Ce lot, d'une surface habitable d'environ 80 m2, est disponible de suite et vient d'être entièrement repeint. Il jouit d'une belle cheminée avec récupérateur de chaleur.

Toutes les fenêtres de l'appartement viennent d'être changées et sont en PVC - triple vitrages.
L'appartement est en très bon état d'entretien.

Une place de parc extérieure complètent ce joli bien.

Les locataires en place depuis octobre 2015 sont très soigneux
Loyer mensuel : CHF 1'700.- charges comprises ; les charges sont d'environ CHF 250.-/mois

Distribution :
Hall d'entrée et couloir de distribution
Salon-salle à manger avec cheminée
Cuisine ouverte équipée, bar et rangements
3 chambres
Salle d'eau avec baignoire, lavabo, W-C

Une place de parc extérieure complètent ce joli bien.

Prix de vente : CHF 380'000.-
place de parc extérieure : CHF 10'000.-

Rendement : 10% sur fonds propres y.c frais de notaire
Disponible immédiatement

A visiter sans tarder !
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