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OPPORTUNITÉ ! ATTIQUE À L'EMPLACEMENT IDÉAL !

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LOGEMENT À RÉNOVER PROCHE DE TOUT !

Idéalement situé dans un quartier calme sur les hauts de la charmante commune de St-Prex, cet appartement en attique de 4.5 pièces d'env. 123 m2 + balcon d'env. 11 m2, soit env. 129 m2 de vente, jouit d'une position optimale et d'une belle vue sur les montagnes. Offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de toutes les commodités (centre commercial, école, bus et gare CFF), ce bien à rénover est idéal pour les personnes souhaitant profiter d'un logement spacieux et lumineux dans un environnement agréable tout en restant proche des centres urbains. Fort d'une exposition sud-ouest, il bénéficie d'une généreuse luminosité naturelle tout au long de la journée. Rare sur le marché, il constitue une très bonne opportunité à la rénovation, location et vente.

L'appartement se distribue sur un hall d'entrée, trois chambres, un grand séjour / salle à manger avec accès au balcon, une cuisine séparée donnant également accès au balcon, deux salles de bains et un réduit. En annexe, le bien dispose d'une cave, d'une place de parc box (en sus, CHF 35'000.-) et d'une place de parc ext. (en sus, CHF 15'000.-). La PPE offre quant à elle une buanderie commune, un jardin commun, une grande place de jeux en copropriété et dispose d'un ascenseur.

L'immeuble est situé à env. 200m de l'école, et à 3 min des commodités présentes au centre de St-Prex (commerces, banque, restaurants...). Le vieux bourg et le bord du lac sont à moins de 10 min à pieds. Transports publics reliés au réseau de Morges et région, avec un arrêt de bus en bas de l'immeuble. Gare CFF à 5 min à pieds. Accès facile aux grands axes routiers. Il faut compter 5 min pour rejoindre l'autoroute et Morges, 10 min pour se rendre à Aubonne et 15-20 min pour atteindre Lausanne.

OPPORTUNITÉ RARE A LA VENTE !
A visiter rapidement !

Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable : env. 123 m2
Surface balcon: env. 11 m2
Surface de vente : env. 129 m2

Prix de l'appartement : Frs. 845'000.--
Prix de la place de parc box : Frs. 35'000.--
Prix de la place de parc ext. : Frs. 15'000.--
Prix de vente total : Frs. 895'000.--

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.

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Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Sébastien Pannatier

PROXIMMO Sàrl
Agence immobilière

www.proximmo.ch

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