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Exclusivité : Duplex 4.5 pièces de standing

Magnifique appartement en duplex et traversant de 4.5 pièces (116 m² habitables avec une loggia d'environ 11 m² qui offre environ 5 mètres de hauteur) dans une construction en PPE récente de haut standing.

Outre l'aspect technique (Label Minergie : Pompe-à-chaleur sonde géothermique, panneaux solaires, ascenseur, fibre optique,etc.), c'est une situation stratégique proche des grands axes et de l'EPFL , tout en étant au calme et à proximité du lac.
L'appartement dispose de matériaux haut de gamme (parquet massif lames, stores électriques, thermostats, rangements, plan de travail en granit, équipements Vzug).
Il profite d'une architecture contemporaine axée sur la luminosité (puits de lumière, grandes baies vitrées) et sur des espaces de vies spacieux (hauteur sous plafond de 2.60 m minimum).

A l'extérieur, la PPE dispose :

- D'une place de jeux pour enfants,
- D'un parking visiteurs (7 places),
- D'un accès sécurisé au parking intérieur , avec télécommande (également parking pour véhicules à deux roues).
- D'une cour intérieure,
- D'un parc de verdure central, qui est un jardin d'agrément avec biotope sec et bancs de jardin. C'est une parcelle de dépendance en faveur de cette PPE.

Environnement :

- Accès rapide au lac et port de plaisance pour les loisirs,
- Commerces de proximité.

Informations complémentaires :

- Une cave de 9.8 m².
- Une place de parc intérieure au prix de CHF 35'000.-, complète ce bien en sus du prix de vente de l'appartement.
- Transports publics à deux pas de l'immeuble.
- Taux d'imposition communal attractif : 0.55.