Cet objet n'existe plus

3,5 pièces + comble à aménager ET terrain avec cabanon

La vente concerne un appartement de 3,5 pièces + comble (+ cave et usage d’une place de parc extérieure) au sein d’un petit immeuble en PPE de deux lots (RF 771), ainsi qu’une parcelle inconstructible (379 m2) déjà pourvue d’un cabanon de 25 m2 en bordure de route, à proximité immédiate (RF 925).

Ces deux objets sont situés dans les hauts de Villeneuve au lieu-dit « En Valleyre », hameau bucolique au milieu des vignes, à 5 minutes de voiture du centre du bourg.

L’appartement, qui jouit notamment d’un grand balcon orienté sud, a été occupé par la famille propriétaire depuis la reconstruction complète de la maison au milieu des années 1970. Bien qu’habitable en l’état, une remise au goût du jour de la cuisine, de la salle de bain/WC (rénovée il y a quelques années avec élimination de la baignoire remplacée par une douche) et des murs (ancienne tapisserie) est à envisager. Le comble de l’immeuble, faisant partie intégrante du lot de PPE mis en vente, est actuellement à l’état brut et représente un beau potentiel d’agrandissement du logement. Dans ce cadre, le règlement de construction du hameau de Valleyre permet par exemple d’envisager la création d’une lucarne ce qui offrirait une belle vue sur le lac.

Au sous-sol se trouvent le local chaudière (celle-ci est commune à l’immeuble est date de 2016) ainsi qu’une grande cave privative d’environ 23 m2 (cave 2 sur le plan ci-après). L’usage d’une petite place de parc au droit de l’immeuble fait encore partie intégrante de l’appartement vendu.

En plus de ce dernier, la vente intègre la parcelle RF 925, soit un terrain de 379 m2 à une dizaine de mètres de l’appartement, sur laquelle se trouve un grand cabanon de jardin (25 m2).

L’ensemble de ces biens permet donc aux intéressés d’acquérir un 3,5 pièces relativement aisé à agrandir en aménageant le comble (~ 65 m2) le tout en jouissant d’un très grand jardin avec cabanon de belle taille à proximité immédiate.