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Surface polyvalente et dépôts ~1'054 m² Très bien situés

Situation de premier ordre, dans le centre commercial de Beaumont en ville de Fribourg, grande surface polyvalente et dépôts en PPE totalisant ~1'054 m², d'accès aisé, disponibles de suite ou à convenir, répartis comme suit :

1. Surface commerciale (hauteur ~4 m sous plafond), bureau, sanitaires
totalisant 739.67 m² au rez inférieur.
2. Abri PC comportant dépôt/cave de 137.92 m² au rez inférieur.
3. Dépôt 176.63 m² et accès pour livraison au sous-sol, un monte-charge dessert la surface depuis le sous-sol.

Grande opportunité dans un rapport prix - prestation attractif et exceptionnel en ville de Fribourg.

Potentiel intéressant, synergie des commerces du centre et d'un quartier en plein essor.

Une servitude inscrite au registre foncier interdit d'exploiter un commerce ou une entreprise concurrente aux commerces déjà existants.

Investissements en rénovation et actualisation à prévoir.

Aucun parking compris avec la surface. Possibilité de louer des places de parc extérieures ou dans le parking souterrain du centre.

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans,...), cliquez sur « dossier PDF » et enregistrez-vous gratuitement.

Vorzügliche Lage, im Einkaufszentrum von Beaumont, in der Stadt Freiburg, grosse Gewerbefläche und Lagerräume in Stockwerkeigentum, Total 1'054 m², leicht zugänglich, ab sofort verfügbar oder nach Vereinbarung, wie folgt aufgeteilt:

1. Gewerbefläche (Deckenhöhe ~4m), Büro, Sanitäre Anlage
Total 739.67 m² im oberen Erdgeschoss.
2. Zivilschutzraum Lager/Keller von 137.92 m² im oberen Erdgeschoss.
3. Lagerraum 176.63 m² und Anlieferung im Untergeschoss.

Zweckmässige Gewerbefläche in einem attraktiven und exklusiven Preis-Leistungs-Verhältnis in der Stadt Freiburg.

Interessantes Potential, Synergien eines Gewerbezentrums. Geeignet für einen Händler oder für einen Investor (potentielle Rendite).

Eine im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit verbietet das Betreiben eines Geschäftes, welche eine Konkurrenz für die bereits bestehenden Geschäfte darstellt.

Es muss mit Investitionen für Renovationen oder Aktualisierungen gerechnet werden.

Die Möglichkeit zur Aufteilung der Fläche ist auch gegeben.

In der angegebenen Fläche sind keine Parkplätze inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit, Aussenparkplätze oder im unterirdischen Parkhaus Plätze zu mieten.

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