Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement stratégique dans l'agglomération fribourgeoise.
Bénéficiant d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, il se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes : surfaces commerciales, activité hôtelière et habitation.
Points forts
• Situation premium : visibilité importante sur axe à fort passage
• Mixité d'affectations : commerce, hôtelier et résidentiel
• Actif entièrement exploité avec revenus diversifiés
• Potentiel de valorisation et d'optimisation locative
• Opportunité off-market dans un marché à faible disponibilité
Caractéristiques
• Année de construction: 1980
• Année de transformation: 2024
• Surface commerciale: 1'190 m2
• Surface hôtellerie: 786 m2
• Surface résidentielle: 893 m2
• Surface caves: 236 m2
• Surface de la parcelle: 4'982 m2
• Niveaux: 9
• Volume ECAB: 19'686 m³
Proposé au prix de CHF 12'900'000.–, le complexe se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes, comprenant des surfaces commerciales, une activité hôtelière ainsi que des logements. L'état locatif global s'élevait à CHF 540'240.– en 2025.
Particulièrement bien entretenu, l'ensemble a bénéficié de nombreux investissements récents, garantissant un excellent niveau de qualité et de pérennité.
Pour tout complément d'information ou pour obtenir le dossier de vente complet, nous vous invitons à contacter Damiano Lepori à l'adresse ou
Bénéficiant d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, il se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes : surfaces commerciales, activité hôtelière et habitation.
Points forts
• Situation premium : visibilité importante sur axe à fort passage
• Mixité d'affectations : commerce, hôtelier et résidentiel
• Actif entièrement exploité avec revenus diversifiés
• Potentiel de valorisation et d'optimisation locative
• Opportunité off-market dans un marché à faible disponibilité
Caractéristiques
• Année de construction: 1980
• Année de transformation: 2024
• Surface commerciale: 1'190 m2
• Surface hôtellerie: 786 m2
• Surface résidentielle: 893 m2
• Surface caves: 236 m2
• Surface de la parcelle: 4'982 m2
• Niveaux: 9
• Volume ECAB: 19'686 m³
Proposé au prix de CHF 12'900'000.–, le complexe se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes, comprenant des surfaces commerciales, une activité hôtelière ainsi que des logements. L'état locatif global s'élevait à CHF 540'240.– en 2025.
Particulièrement bien entretenu, l'ensemble a bénéficié de nombreux investissements récents, garantissant un excellent niveau de qualité et de pérennité.
Pour tout complément d'information ou pour obtenir le dossier de vente complet, nous vous invitons à contacter Damiano Lepori à l'adresse ou
