Immeuble mixte - Vaulruz

IMMEUBLE - RESTAURANT A TRANSFORMER

Ce restaurant se trouve dans la zone centre du village et aucune mention du règlement communal d'urbanisme n'interdit sa transformation en un petit immeuble locatif d'habitation à 100 %, en hôtel-restaurant ou en commerce.

La parcelle totalise 1718 m² (une seconde parcelle de 76 m² complète ce bien). L'indice brut d'utilisation du sol est de 1.05 + 0.2 pour un éventuel parking souterrain.
Le cubage actuellement construit est de 6369 m³.

La distribution de cet immeuble est la suivante:

SOUS-SOL
o Carnotzet avec cheminée (accès direct par les escaliers ou par les caves)
o Cave humide avec sol gravier
o Cave sèche (sol béton)
o Réduit (ancienne chambre froide désaffectée)
o Local de chauffage avec espace buanderie
o Local citernes (4 x 2'000 lt)
o Couloir/escaliers avec accès direct à l'extérieur

REZ-DE-CHAUSSÉE
o Corridor avec escalier (accès pour l'étage et le sous-sol)
o Café (avec accès direct aux caves - escalier derrière le comptoir)
o Salle à manger donnant sur la terrasse
o WC hommes
o Cuisine, accès chambre froide
o 2 petites salles (bureau, réserve)
o Salle de fête avec scène (avec accès principal à l'avant et accès de service à l'arrière)
o Réduit (mobilier de la salle)



ÉTAGE
o Corridor
o WC Dames
o 4 chambres côté Est (1 donnant sur balcon nord / 1donnant sur terrasse sud)
o 1 chambre côté nord
o 1 salle d'eau (douche & baignoire)
o 1 salle à manger donnant sur la terrasse sud

COMBES
o Grenier non aménagé

AUTRES LOCAUX
o Congélateur professionnel (rez-côté nord, accessible depuis l'extérieur)
o Réduit (rez-côté nord, accès indépendant)
o Rural désaffecté
o Réduit (côté sud, accès indépendant)

A L'EXTÉRIEUR
o Terrasse (accès direct ou depuis la salle à manger du rez-de-chaussée)
o Place de jeux
o Plusieurs places de stationnement aux abords directs
o Couvert (devant l'entrée de la salle des fêtes)

A propos de cet immeuble mixte à acheter

  • Immeuble mixte
  • 1627 Vaulruz
  • CHF 1'300'000.-
  • 1794 m2 (surface propriété)
  • Disponible dès maintenant
  • Référence 2280821

Équipements

  • Balcon

Un accompagnement à chaque étape

Trouvez le meilleur financement pour votre immeuble mixte à Vaulruz d’une valeur de CHF 1'300'000.-.
Est-ce une résidence principale ? Cette information est importante car elle influence le niveau de fonds propres nécessaires.
Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
Vous indiquez vos fonds propres qui proviennent de la caisse de pension ou de prêts remboursables. Lors d'un retrait de la LPP, un impôt, dépendant du montant retiré, est à payer en cash. LPP
(hors impôts)
Avis de DL MoneyPark selon votre revenu annuel brut :
Financement difficile.
Financement possible sous certaines conditions, veuillez prendre contact avec DL MoneyPark.
Financement possible, DL MoneyPark est en mesure de négocier pour vous les meilleures conditions.
Revenus nécessaires
(annuel brut du ménage)
Hypothèque
 
Il s'agit des taux négociés par DL MoneyPark sur des dossiers en cours. Taux
Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. Intérêts CHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
date du calcul :
Si vous souhaitez bénéficier de conseils personnalisés pour le financement de votre acquisition, cliquez ci-dessous et remplissez le formulaire. Un conseiller DL MoneyPark prendra contact avec vous dans les 24 heures pour faire un premier point téléphonique.

À quoi ressemble la vie dans le canton de Fribourg

Vous vous projetez dans le canton de Fribourg ?

Votre nouvelle vie dans ce quartier

6 Photos - Immeuble mixte - Vaulruz

L'annonceur

Contacter l'annonceur

* Obligatoire