Immeuble mixte - Porrentruy

Immeuble à transformer entièrement : le rendement sera supérieur à 7 % après rénovation

Revenu locatif projeté en annexe ; selon les conditions de vente, la Société Propriétaire actuelle peut garantir le revenir locatif sur une année, après les travaux ; un candidat locataire souhaiterait aussi emménager dans la surface commerciale, au loyer de Fr. 2'500.--, un bail pouvant être signé dès que la date d'achat lui est communiqué, et qu'une date de fin des travaux lui sera "garantie".

Immeuble occupant une situation stratégique avec une excellente visibilité.
Total m3 :2'073,25, surface habitable environ 636 m2.
Zone commerciale : Sous-sol : CUBE SIA 362.25 m3, Surface 115 m2, hauteur 3.15 m+ rez : 525 m3, surface 140 m2. Projet d'architecte existant, non imposé. Idéal pour un hôtel, des chambres d'hôte, bed and breakfest.

Il est tout à fait possible d'en faire un bien immobilier de rendement.

Plans dans notre plaquette.
Situation idéale pour un commerçant qui voudrait une extraordinaire visibilité !

Immeuble vendu en exclusivité par notre agence. Total m3 : 2'073.25, m2 habitable : 636 m2. Branchement au thermoréseau prévu, les nouvelles fenêtres sont déjà livrées et payées, et sont incluses dans le prix du bâtiment.

Le projet qui a été fait par un architecte renommé, défini ci-dessous, n'est pas une obligation. Un futur propriétaire pourra faire les travaux selon ses critères.

Total cube SIA 2'073.25
Nombre d'appartements à créer par étage :

Sous-sol :
CUBE SIA 362.25 m3
Surface 115 m2, hauteur 3.15 m
zone commerciale

Rez de chaussée
CUBE SIA 525 m3
Surface 140 m2
Hauteur 3,75 m
surface commerciale
Les deux parties de la surface commerciale : Fr. 2'500.--+ch

Etage 1
CUBE SIA 290,40 m3
Appartement
Surface 88 m2
Hauteur 3,30 m
Fr. 1570.-- + ch

Etage 2
CUBE 290,40 m3
Bureaux à restaurer
Surface 88 m2
Hauteur 3,30 m
Fr. 1580.-- + ch

Etage 3
CUBE SIA 290,40 m3
Appartement
Hauteur 3.30 m
Surface 88 m2
Fr. 1590.-- + ch

Etage 4
CUBE 228,80 m3
Appartement
Haugeur 2.60 m
Surface 88 m2

Sur-combles
CUBE 86 m3
Appartement sur-combles
Surface 43 m2
Hauteur 2.00 m

Fr. 1700.-- + Ch
Total revenu locatif net (sans les charges) Fr. 8'940.--/mois donc Fr. 116'220.--/an
Rendement net après travaux : 7,034%
Les loyers peuvent varier selon le côté luxueux ou moins luxueux !

Total cube SIA 2073.25

Possibilité de réaliser 10 appartements, si le projet initial est modifié (4 appartements + 2 bureaux)
La cage d'escalier doit être conservée

Prix de vente de l'immeuble : Fr. 575'000.--
Montant des travaux estimés : Fr. 950'000.-- (il est tenu compte de Fr. 50'000.-- de subside)
Total Fr. 1'525'000.--

L'affectation de certaines parties est en bureau. D'autres en appartements.
Consultez notre newsletter annexée pour trouver, d'un coup d'oeil, le bien immobilier que vous espérez !

A propos de ce immeuble mixte à acheter

  • Immeuble mixte
  • 2900 Porrentruy
  • CHF 595'000.-
  • 207325 m3
  • Construit en 1850
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 87043

Équipements

  • Vue

Un accompagnement à chaque étape

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(hors frais d'achat)
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(hors impôts)
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Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
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