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Local commercial en PPE

Descriptif
Le local commercial se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble au centre-ville de Neuchâtel et donne directement sur la ligne de bus reliant la Place Pury à la gare.  
Celui-ci est actuellement utilisé comme salon de coiffure mais pourrait également convenir à toute autre activité. Sa surface (facilement divisible) est d'environ 142 m2 et comprend :

• une réception


• un vaste espace de travail


• un bureau séparé


• un WC/lavabo


• un vestiaire


• un dépôt de rangement


• une kitchenette 

À cela s'ajoutent un local de stockage dans le sous-sol (accessible par l'ascenseur) et cinq places de parc privatives devant l'entrée des locaux.  

Les locaux sont très visibles dans la mesure où ils possèdent deux vitrines donnant directement sur l'avenue de la Gare. 

Particularités supplémentaires
- La PPE est propriétaire de deux biens-fonds en nature de jardin autour de l'immeuble (parcelles n°10708 de 171 m2 et 10709 de 68 m2)
- Il y a également deux petites terrasses (côté rue) comprises dans le bien-fonds de base et qui ne sont pas attribuées (45 m2)  

Autres informations
- Charges PPE mensuelles : environ CHF 580.— comprenant notamment le chauffage et l'attribution au fonds de renouvellement
- Fonds de renouvellement au 31.12.2019: CHF 135'928.—