Immeuble mixte

8832 Wollerau, Contactez l'agence pour l'adresse
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    Investissement avec des retours sûrs dans un emplacement privilégié à Wollerau

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    À une époque où il devient de plus en plus difficile de laisser votre argent travailler pour vous et de trouver des opportunités d'investissement avec des rendements attrayants mais sûrs, cette option est exactement ce dont vous avez besoin: l'achat d'une maison unifamiliale louée à long terme à un emplacement privilégié dans le Wollerau fiscalement avantageux. Vous pouvez investir aujourd'hui, bénéficier d'un rendement avantageux dans les années à venir et plus tard, si vous le souhaitez, vous installer ici vous-même.

    La maison individuelle individuelle de 6 1/2 pièces, en très bon état, a été construite en 1962 sur un terrain de 814 m² à Wollerau. Situé à flanc de colline non loin du centre du village, il bénéficie d'une vue imprenable sur le lac de Zurich et les environs de la zone de loisirs locale. Aujourd'hui, la villa est habitée par le propriétaire actif (78), qui s'occupe de la maison avec sa surface habitable de 177 m² et son jardin soigneusement aménagé.

    Un droit de séjour à vie pour le propriétaire est lié à la vente de la maison unifamiliale. Il rémunère ce droit par un loyer annuel à payer en début d'année. Ce loyer annuel est de 84 000 CHF. Les frais annexes et d'entretien ainsi que les investissements réalisés sur arrangement sont à la charge du locataire. Avec cet arrangement, vous savez que votre propriété est entre de bonnes mains à tout moment.

    Nous serions heureux de vous présenter cette opportunité d'investissement intéressante avec un retour sécurisé en détail lors d'une réunion personnelle.

    Communauté recherchée avec des avantages de localisation évidents
    La maison individuelle donne sur le lac de Wollerau. Il n'est pas loin du centre-ville ou de la nature avec ses prairies, ses champs et l'étang des étoiles idyllique. Wollerau propose des commerces, des bureaux de poste et des succursales bancaires, des restaurants ainsi que des arrêts de bus et de train. Les élèves plus jeunes et plus âgés peuvent facilement se rendre à pied à la maternelle, à l'école primaire et à l'école secondaire. Les transports en commun et l'entrée d'autoroute sont également accessibles rapidement à partir d'ici.

    Grâce à sa proximité avec Zurich et Zoug, la situation pittoresque entre le lac de Zurich et la crête boisée de l'Etzel, les liaisons de transport optimales et la faible charge fiscale, Wollerau est un lieu de vie populaire et recherché. Le quartier Höfe de Schwyz, auquel appartient Wollerau, offre de nombreuses possibilités de formation ainsi que des emplois attrayants dans des entreprises régionales, des entreprises internationales et des prestataires de services financiers. Le Hochetzel (1098 m d'altitude) et le Rossberg (1012 m d'altitude), le lac de Zurich, les domaines de ski et de fond à proximité en Suisse centrale et les golfs d'Ybrig et Nuolen garantissent détente et loisirs actifs.

    Le chemin de fer suisse du sud-est (SOB), qui s'arrête à quelques pas de votre domicile à Riedmatt, assure la liaison avec Pfäffikon-Rapperswil et la Suisse centrale. Aux gares de Richterswil et Pfäffikon SZ, il existe d'excellentes liaisons ferroviaires le long du lac en direction de Zurich et de l'aéroport de Zurich. La liaison optimale avec l'autoroute A3, qui ouvre la rive gauche du lac de Zurich, permet de rejoindre Zurich en 25 minutes environ, l'aéroport de Zurich-Kloten en 50 minutes environ et Zoug en 30 minutes environ. Vous pouvez également conduire rapidement sur le Seedamm jusqu'à Rapperswil-Jona et les villes de la rive droite du lac de Zurich.

    A propos de cet immeuble mixte à acheter

    • Immeuble mixte
    • 8832 Wollerau
    • 850 m3
    • 814 m2 (surface propriété)
    • Construit en 1962
    • Disponibilité sur demande
    • Référence 119431004-83

    Équipements

    • Vue

    Déménagement, nettoyage

    Votre nouvelle vie dans ce quartier

    5 Photos - Immeuble mixte

    L'agence immobilière

    The RE/MAX Collection Immobilien Bäch
    Karin Bruhin
    Seestrasse 142
    8806 Bäch https://www.remax.ch/de-ch/buro/schwyz/bach/the-remax-collection-bach/11943

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