Cet objet n'existe plus

! FORT POTENTIEL POUR CET IMMEUBLE DEJA RÉNOVÉ !

* EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER *

Magnifique Immeuble datant début du 20ème siècle, entièrement rénové en 2003 et 2008. Actuellement exploité en tant qu'Hôtel-Pension et habitat, plusieurs types d'exploitation ou de modifications sont possibles :
- Création de 3 à 4 appartements
- Exploitation d'un B&B avec appartement pour les propriétaires
- Gestion en Auberge de jeunesse
- Logement de groupe/Hotel
- Grande maison familiale avec plusieurs niveaux
- Commerces et bureaux
- ...

Cette charmante bâtisse est située au coeur du petit village des Marécottes, sur la place La Lenaire, à côté d'une place de jeux communale. Sa situation est donc de premier ordre.
Idéal pour des vacances en famille, le domaine de Salvan / Les Marécottes, situé dans la Vallée du Trient, jouit d'une situation privilégiée entre Martigny et Chamonix sur le trajet du Mont Blanc Express.
Véritable balcon ensoleillé sur la plaine du Rhône en Valais, il est un paradis pour les petits et les grands !

L'établissement actuelle dispose de 6 chambres, toutes avec salle d'eau privée (bain/douche et WC) et de 3 chambres avec salle de bain à l'étage.
3 façades jouissent d'une belle vue et d'un ensoleillement optimal.

La répartition des lieux se fait comme suit :

REZ INFERIEUR (115m2 pondérés)
- Local à ski
- Hall d'entrée
- Salon
- Economat
- Local technique (boiler et 3 citernes à mazout)
- Terrasse en partie abritée

REZ SUPERIEUR (96m2 pondérés)
- Cuisine-Laboratoire totalement équipée
- Réfectoire avec installation stéréo, vidéo avec projecteur
- Garde-manger
- Balcon

1er ETAGE (100m2 pondérés)
- 3 Chambres
- 3 salles d'eau (1 baignoire et 2 douches)
- 3 balcons

2eme ETAGE (100m2 pondérés)
- 3 Chambres
- 3 salles d'eau (1 baignoire et 2 douches)
- 3 balcons

3eme ETAGE (86m2 pondérés)
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau commune (2 douches)

4eme ETAGE (36m2 pondérés)
- 1 chambre sous comble

COMMODITES :
- Commerces à proxomité (2 à 5 minutes)
- Gare ferroviaire Mont-Blanc Express (150 mètres)
- Remontées mécaniques (250 mètres)
- Zoo et Piscine (300 mètres)
- Ecole primaire à Salvan, 5 minutes en bus scolaire
- Parking public à 50 mètres

DONNES TECHNIQUES :
- Fondations en béton armé
- Chape flottante avec isolation et chauffage au sol
- Couverture en éternit, ferblanterie en cuivre et PVC
- Paroi de séparation intérieure en Rigips avec isolation phonique
- Fenêtre en PVC à vitrage isolant double
- Volet en Aluminium (2008)
- Ferblanterie & Fet en cuivre (2008)
- Chauffage général au mazout (3 cuves de 1500lt)
- Chauffage au sol avec régulation automatique
- Tubes solaires pour le chauffage de l'eau sanitaire sur le toit
- Service général d'eau chaude générée par le solaire avec le chauffage central combiné en appoint.

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite !
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