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Industrie

3952 Susten
11 m²

Hall industriel moderne et bien conçu – un investissement durable pour...

Ce hall industriel de haute qualité, construit en 2024, impressionne par son architecture sophistiquée, ses technologies de pointe et ses solutions écoénergétiques. L'association d'espaces de stockage, de bureaux et d'archives en fait un bien idéal pour les entreprises en expansion ainsi que pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs stables.

Localisation et accessibilité
L'immeuble commercial est situé à 3952 Susten (Loèche, Valais) dans une zone industrielle bien développée avec d'excellentes liaisons de transport.
Disponible à partir du : 1er mars 2026

Espaces et aménagement bien pensés
Superficie totale du terrain : 1188 m²
Deux halls indépendants, idéaux pour un usage personnel ou locatif
Grand entrepôt principal (234 m²) et 2ème entrepôt (73 m²) avec 4 portes de garage automatiques
2 portes : 3200 mm x 2700 mm
2 portes : 4400 mm x 4400 mm

Espace de bureaux et d'archives fonctionnel et de haute qualité
- Page 1 : 4 bureaux + salle de réunion + 2 salles d'archives séparées
- Page 2 : 2 bureaux avec plusieurs postes PC, idéal pour les équipes
- Espace de réception avec comptoir et kitchenette moderne
- 3 toilettes séparées pour le hall et le bureau

Points forts et fonctionnalités techniques
- Pompe à chaleur durable (Stiebel Eltron) pour le chauffage et le refroidissement
- Installation photovoltaïque avec 2 zones de modules (105 m², puissance totale de 53 kWc)
- Réchauffeurs d'air dans les halls (marque Arbonia) pour un contrôle efficace de la température
- Chauffe-eau de 100 litres pour l'alimentation en eau chaude

Matériaux et construction de haute qualité

Construction et isolation
Façade et toiture en RAL 7016 avec garde-neige
Contreventement pour une stabilité maximale
Cloisons intérieures en couche de 120 mm, isolées
OSB sur une face, Fermacell 15 mm sur les deux faces pour une robustesse optimale
Murs coupe-feu EI30 comme séparation entre les halls et les bureaux

Matériel de bureau
Revêtement de plafond de bureau : mélèze brossé
Murs : Revêtement Marmoran 1 mm
Panneau d'épicéa à trois couches, vissé à la construction du plafond
Construction d'escalier : marches en chêne avec rampe à piquets thermolaquée (RAL)
Fenêtres (WERU Castello Plus, anthracite, triple vitrage) avec film thermique sur Agarnstrasse
Sol : Chape calcaire, revêtement en carreaux de moquette collés et durables (gris foncé)

Attrayant pour les investisseurs et les entreprises
- Options d'utilisation flexibles parfaites pour un usage personnel et la location
- Faibles coûts d'exploitation grâce à une technologie durable et économe en énergie

Sécurité de planification à long terme disponible à partir du 1er mars 2026

Ce hall industriel de haute qualité et économe en énergie séduit par son agencement intelligent, ses matériaux haut de gamme et sa technologie durable. Il est idéal pour les entreprises et les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier pérenne, avec exploitation directe ou revenus locatifs.

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Ce bâtiment industriel de haute qualité, construit en 2024, impressionne par son architecture soignée, ses technologies de pointe et ses solutions écoénergétiques. L'association d'entrepôts, de bureaux et d'espaces d'archives en fait un bien idéal pour les entreprises en expansion et les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs stables.

Localisation et accessibilité
L'immeuble commercial est situé à 3952 Susten (Loèche, Valais) dans une zone industrielle bien développée avec d'excellentes liaisons de transport.
Disponible à partir du : 1er mars 2026

Des espaces et un aménagement bien pensé
Superficie totale : 1188 m²
Deux halls indépendants, idéaux pour un usage personnel ou la location
Grand entrepôt principal (234 m²) et 2ème entrepôt (73 m²) avec 4 portes de garage automatiques
2 portes : 3200 mm x 2700 mm
2 portes : 4400 mm x 4400 mm

Espace de bureaux et d'archives - fonctionnel et de haute qualité
- Côté 1 : 4 bureaux + salle de réunion + 2 salles d'archives séparées
- Côté 2 : 2 bureaux avec plusieurs postes PC, idéal pour les équipes
- Espace de réception avec comptoir et kitchenette moderne
- 3 toilettes séparées pour le hall et le bureau

Points forts techniques et équipements
- Pompe à chaleur durable (Stiebel Eltron) pour le chauffage et le refroidissement
- Installation photovoltaïque avec 2 zones de modules (105 m², puissance totale de 53 kWc)
- Aérotherme dans les halls (Arbonia

Informations complémentaires

3068 m³
1188 m² (surface propriété)
11 m² (surface utilisable)
Construit en 2024
Disponible dès le 28.02.2026
Référence 119101007-19100411

Localisation

Ce bien est proposé par

RE/MAX Immobilien in Susten
Sustenstrasse 6
3952 Susten

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