Situé à Aigle, au cœur d'un pôle d'activités dynamique et facilement accessible, cet immeuble commercial mixte représente une opportunité d'investissement rare, alliant rendement, visibilité et emplacement stratégique.
Le locataire, un institutionnel de premier ordre, vient d'activer la 1ère option de renouvellement du bail jusqu'au 30 juin 2030, avec une 2ème option de 5 ans possible de 2030 à 2035.
CHIFFRES CLÉS
+ Surface parcelle : ~2'000m2
+ Nombre de bâtiment : 1
+ Nombre d'étages : Rez + étage
+ Surface totale : ~1'225m2
+ Volumétrie totale : ~4'737m3
+ Places de parc extérieures privées
+ Entrées locatives théoriques : CHF ~200'000.-
+ Charges annuelles (2024) : CHF ~18'000.-
+ Prix de vente total : CHF 3'895'000.- (asset deal)
SITUATION
+ Emplacement de premier choix
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Le locataire, un institutionnel de premier ordre, vient d'activer la 1ère option de renouvellement du bail jusqu'au 30 juin 2030, avec une 2ème option de 5 ans possible de 2030 à 2035.
CHIFFRES CLÉS
+ Surface parcelle : ~2'000m2
+ Nombre de bâtiment : 1
+ Nombre d'étages : Rez + étage
+ Surface totale : ~1'225m2
+ Volumétrie totale : ~4'737m3
+ Places de parc extérieures privées
+ Entrées locatives théoriques : CHF ~200'000.-
+ Charges annuelles (2024) : CHF ~18'000.-
+ Prix de vente total : CHF 3'895'000.- (asset deal)
SITUATION
+ Emplacement de premier choix
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