Immeuble mixte - Aigle

Immeuble de rendement au cœur de la ville

Immo-Plus SA vend magnifique immeuble de rendement situé dans le quartier historique de la ville d'Aigle.

Située dans le Chablais Vaudois, entre les Alpes et le lac Léman, Aigle est une petite ville de plus de 10'000 habitants. Chef-lieu de district, siège de la préfecture pour 15 communes environnantes, Aigle voit converger les lignes de transports publics qui mènent à 9 stations de montagne.

Grâce à la valeur de son patrimoine et de son vignoble, Aigle se profile aussi comme un écrin touristique d’intérêt.

Son Château – dont les origines remontent au début du 13e siècle- abrite le Musée de la vigne et du vin.

Terroir d'exception, le vignoble aiglon bénéficie d'une belle réputation: depuis 2012, la ville accueille le Mondial du Chassselas, concours international qui désigne les meilleurs crus issus de ce cépage.

L'immeuble a été régulièrement entretenu et les appartements ont été récemment rénovés, il n'y a aucun travaux de grande importance à prévoir à moyen terme.

Ce bien se compose comme suit :

- Café-restaurant avec terrasse et places de parc
- surface commerciale-bureau
- 3 appartements

Le revenu locatif, s'élève à CHF 74'400.-- générant un rendement brut de 6.04 %.

Pour tous renseignements complémentaires sur la commune, veuillez vous rendre sur le site : www.aigle.ch

A propos de ce immeuble mixte à acheter

  • Immeuble mixte
  • 1860 Aigle
  • CHF 1'230'000.-
  • Nombre de niveau(x) : 4
  • Disponibilité sur demande
  • Référence J1LOR

Proximité

  • Transports publics (250m - 5min)
  • Magasins (250m - 5min)

Un accompagnement à chaque étape

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Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
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Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. Interests CHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
Date du calcul :
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L'annonceur

Immo Plus
Johnny SIMOES
Route du Lac 2bis
1026 Denges http://www.immo-plus.ch

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