Immeuble mixte

Immeuble mixte d'habitations avec deux commerces et un grand potentiel

Nick Guisan Realty à le plaisir de vous présenter ce bel Immeuble Mixte d'habitations et de commerces en plein centre du village de Château-d'Oex, en face du parking public sous-terrain, à quelques pas de la patinoire et du terrain de football, et bien plus encore.

Château-d'Oex est un village suisse situé dans le canton de Vaud, entouré de magnifiques paysages alpins. Avec son cadre naturel pittoresque, ses activités de plein air variées et son atmosphère paisible, Château-d'Oex offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté naturelle et les loisirs en plein air. Le village propose également des commodités essentielles et une vie culturelle animée, tout en étant bien desservi par les transports.

Construit en 1900 et sis sur la Grand Rue commerçante de Château-d'Oex, cet immeuble de rendement est très bien situé; son emplacement est lumineux, en face de l'èglise anglicane, à côté de l'un des meilleurs restaurant du village, avec parking public sous-terrain à 30 m., un grand pard de jeux pour les enfants et mini-golf à 60 m., terrains de football à 100 m., tennis et patinoire à 150 m, cinéma à 200m., etc.

Le bâtiment se compose de 4 appartements et de deux commerces:

Rez de chaussée:
Deux surfaces commerciales, Lot 1 de 40 m2 et Lot 2 de 95 m2.
Le lot 1 est actuellement loué.
Le lot 2 n'est pas loué.

1er étage :
Lot 3 :un appartement de 109 m2, avec 6 pièces dont 3 chambres, 1 espace repas, 1 salon, 1 un espace bureau et deux salles de bains.
Cet appartement n'est actuellement pas loué.

2ème étage:
Lot 5: petit Appartement de 2 pièces sur 39 m2 avec salle de bains.
Cet appartement n'est actuellement pas loué

Lot 6: Appartement de 115m2 avec deux chambres, cuisine et salle de bain
Cet appartement est loué.

3ème étage:
Lot 4: appartement de 92 m2, deux chambres, balcon, cuisine et salle de bain.
Cet appartement est actuellement loué.

Le bâtiment propose encore:

• une salle de lessive commune


• un vaste espace de stockage pouvant être transformé en caves, ou aussi en espace fitness


• un vaste grenier qui peut-être réhaussé pour créer un étage supplémentaire


• Un espace jardin d'env 20 m2 pouvant éventuellement être transformé en places de parking.

Ce bâtiment a beaucoup de potentiel et d'avenir, il s'adresse à des investisseurs prêts à le rafraîchir et à le mettre à jour, à visiter absolument.