Chavornay – Immeuble de rendement au coeur du village | env. 4 %
Idéalement situé au centre de Chavornay, dans un cadre calme et prisé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics, cet immeuble rénové en 2005 représente une opportunité d’investissement particulièrement sécurisée au sein d’une commune dynamique du canton de Vaud.
Il se compose de 5 appartements et d’une surface commerciale et génère un revenu locatif net annuel de CHF 110’160.–, correspondant à un rendement projeté de presque 4 %. L’immeuble bénéficie d’une demande locative constante : historiquement toujours loué, un seul appartement est actuellement libre afin de faciliter les visites.
Très bien entretenu, aucun travaux n’est à prévoir à court terme. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, complétée par un boiler thermodynamique pour la production d’eau chaude.
Répartition
Rez-de-chaussée
Surface commerciale d’env. 94 m²
Appartement 2.5 pièces d’env. 60 m²
1er étage
Appartement 3.5 pièces d’env. 92 m²
Appartement 3.5 pièces d’env. 87 m²
Combles et surcombles
Appartement 3.5 pièces avec mezzanine d’env. 125 m²
Appartement 3.5 pièces avec mezzanine d’env. 140 m²
Le sous-sol comprend le local technique, une buanderie commune ainsi que 6 caves.
Les extérieurs constituent un atout majeur avec 2 garages box et 14 places de parc extérieures (dont 4 visiteurs). 6 places peuvent encore être louées permettant ainsi une optimisation supplémentaire du rendement.
Un placement patrimonial stable, offrant visibilité locative et potentiel durable de valorisation.
Dossier complet sur demande.
Visites sur rendez-vous :
Manuela Deguara –
Idéalement situé au centre de Chavornay, dans un cadre calme et prisé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics, cet immeuble rénové en 2005 représente une opportunité d’investissement particulièrement sécurisée au sein d’une commune dynamique du canton de Vaud.
Il se compose de 5 appartements et d’une surface commerciale et génère un revenu locatif net annuel de CHF 110’160.–, correspondant à un rendement projeté de presque 4 %. L’immeuble bénéficie d’une demande locative constante : historiquement toujours loué, un seul appartement est actuellement libre afin de faciliter les visites.
Très bien entretenu, aucun travaux n’est à prévoir à court terme. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, complétée par un boiler thermodynamique pour la production d’eau chaude.
Répartition
Rez-de-chaussée
Surface commerciale d’env. 94 m²
Appartement 2.5 pièces d’env. 60 m²
1er étage
Appartement 3.5 pièces d’env. 92 m²
Appartement 3.5 pièces d’env. 87 m²
Combles et surcombles
Appartement 3.5 pièces avec mezzanine d’env. 125 m²
Appartement 3.5 pièces avec mezzanine d’env. 140 m²
Le sous-sol comprend le local technique, une buanderie commune ainsi que 6 caves.
Les extérieurs constituent un atout majeur avec 2 garages box et 14 places de parc extérieures (dont 4 visiteurs). 6 places peuvent encore être louées permettant ainsi une optimisation supplémentaire du rendement.
Un placement patrimonial stable, offrant visibilité locative et potentiel durable de valorisation.
Dossier complet sur demande.
Visites sur rendez-vous :
Manuela Deguara –
