Immeuble mixte - Les Monts-de-Pully

Immeuble composé d'1 restaurant et de 2 appartements, grande terrasse et vue lac

Vous êtes restaurateur et souhaitez être dans vos « murs » ou vous êtes investisseur à la recherche d'une belle opportunité aux portes de Lausanne ?

Ce bien est pour vous !

Cet immeuble, construit en 1967, est situé à la périphérie de Lausanne. Il se compose d'un restaurant et de 2 appartements.

La parcelle d'une superficie de 1'294 m2 profite d'un emplacement idéal, au bord d'un axe routier stratégique et passant.
Au rez-de-chaussée, le restaurant propose 89 couverts à l'intérieur et 120 couverts à l'extérieur sur la grande terrasse avec une vue fantastique sur le lac Léman. Le grand parking peut recevoir une trentaine de véhicules.

Le 1er et le 2ème étage accueillent chacun un appartement de 3,5 pièces, dont les entrées sont bien séparées. Chaque appartement a sa terrasse et son jardin.

Distribution des pièces :

Rez-de-chaussée
- Entrée
- Restaurant
- Cuisine
- Grande terrasse ouverte

1er étage : Appartement de 3,5 pièces
- Salon
- Kitchenette
- 2 chambres
- 1 salle de bain (lavabo, douche, baignoire, WC)

2ème étage : Appartement de 3,5 pièces
- Salon
- Cuisine
- 2 chambres
- Salle de douche (lavabo, douche)
- Salle de bain (lavabo, baignoire, WC, tour de lavage)
- WC visiteurs

Sous-sol
- Économat
- 1 cave
- 1 chambre froide
- Cave à vin
- Buanderie
- Chaufferie
- Local citerne

Extérieur
- Parking d'environ 30 places de parc
- 2 terrasses privés pour les logements
- Jardins et jardin potager

Rendement brut environ 4%

Document commercial, données non contractuelles.

A propos de ce immeuble mixte à acheter

  • Immeuble mixte
  • 1068 Les Monts-de-Pully
  • CHF 2'600'000.-
  • 357 m2 (habitables)
  • 1696 m3
  • 1294 m2 (surface propriété)
  • Construit en 1980
  • Rénové(e) en 2015
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 406572

Équipements

  • Vue
  • Parking

Un accompagnement à chaque étape

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Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
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Kaymo Sàrl
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1052 Le Mont-sur-Lausanne www.kaymo.ch

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