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Immeuble de rendement 6.2%; Idéal pour investisseurs !

Immeuble de rendement de 4 appartements, rénovés + locaux commerciaux
Rendement brut de 6.2 % !!!!!
Idéal pour un investisseur !

Dans un immeuble en PPE de 5 logements, lot de 4 appartements + locaux commerciaux, loués, et offrant un rendement brut de 6.2% :

Au sous-sol :
- 1 local commercial de 64 m2 loué à l'année (900.-cc/mois)
- caves

Au rez-de-chaussée :
- 1 local commercial de 64 m2 à louer à l'année (1050.-cc/mois)
- 1 local commercial de 31 m2 loué à l'année (500.-cc/mois)
- 1 local commercial de 18 m2 loué à l'année (500.-cc/mois)

Au 1er étage :

1 appartement de 3.5 pces de 76 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée
- Spacieux séjour avec accès au balcon
- Belle cuisine ouverte entièrement équipée
- 2 belles chambres à coucher avec accès au balcon
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon de 26 m2 offrant une vue imprenable sur la station et les montagnes
- Loué à l'année, 1300.- cc/mois

1 appartement de 2.5 pces de 45 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée
- Grand et lumineux espace séjour
- Cuisine entièrement équipée
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon de 6.3 m2 offrant une vue imprenable
- Loué à l'année, 950.- cc/mois

Au 2ème étage :

1 appartement de 3.5 pces de 76 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée
- Spacieux séjour avec accès au balcon
- Belle cuisine ouverte entièrement équipée
- 2 belles chambres à coucher avec accès au balcon
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon de 26 m2 offrant une vue imprenable sur la station et les montagnes
- Loué à l'année, 1300.- cc/mois

1 appartement de 2.5 pces de 45 m2 habitables, rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée
- Grand et lumineux espace séjour
- Cuisine entièrement équipée
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Balcon de 6.3 m2 offrant une vue imprenable
- Loué à l'année, 1'000.- cc/mois

Annexes :

- 1 cave par appartement

Remarques :

- Matériaux de qualité
- Rénovations soignées
- Beaucoup de cachet
- Parking commercial à proximité immédiate
- Projet de parking sur la parcelle, à disposition
- Compteurs séparés pour chaque appartement
- Au centre de la station et de toutes les commodités
- Revenu locatif annuel : 90'000.-
- Rendement brut : 6.2% !!!!!

Leysin est une station appréciée des familles, qui profitent des nombreuses infrastructures à leur disposition.
Touts les détails sur : www.leysin-commune.ch

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite !
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