Bureau - Nyon

  • 195 m2

La Voie Romaine - L'Amphithéâtre Activité 13

PLUS QUE 1'062 m² PPE DE SURFACES COMMERCIALES ET ADMINISTRATIVES A VENDRE

À l'entrée de la ville de Nyon, à proximité de la sortie de l'autoroute A1 et de la gare, les immeubles de la promotion « La Petite Prairie » bénéficient d'une situation idéale et d'un environnement calme, à deux pas des commerces (centre commercial Migros, Denner, Piccard, pharmacie, salon de coiffure et petits commerces locaux).

Une école publique (primaire et secondaire) ainsi qu'une piscine couverte ont récemment ouvert leurs portes sur le même site. La Petite Prairie est un complexe en pleine expansion : ce nouveau site générera du passage et de l'activité, tout en amenant une vie de quartier agréable pour les habitants.

En 2016, ces immeubles flambant neufs ont vu l'arrivée d'un centre de fitness, d'une école privée, d'un café/boulangerie, et de plusieurs activités axées et basées sur les soins de beauté. Un centre de loisirs pour enfants, un restaurant ainsi qu'un cabinet orthopédique ont rejoint l'offre de commerces du quartier de la Petite Prairie.

À ce jour, encore 1'062 m² PPE de surfaces commerciales et administratives à vendre, réparties entre les 1er, 2e et 3e étage, sont disponibles dans l'un des bâtiments phares du quartier, nommé « l'Amphithéâtre ».

La construction d'excellente qualité répond aux exigences du label Minergie® et offre notamment des triples vitrages, une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que la production d'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires en toiture.

La surface que nous vous proposons, soit l'ACT 13, représente une surface de 195.03 m² PPE au 1er étage. Cette dernière a la possibilité d'être réunie avec les ACT 11-12-14 représentant une totalité de 808.86 m² PPE.

Ces surfaces ont la particularité d'être modulables. Elles sont vendues brutes de plancher et aménageables au gré du preneur.

En annexe : 2 places de parking intérieures et 1 dépôt en sous-sol.

Nous vous invitons à venir visiter nos surfaces commerciales/administratives ainsi que notre bureau témoin.

A propos de ce bureau à acheter

  • Bureau
  • 1260 Nyon
  • CHF 1'161'677.-
  • 1er étage
  • 195 m2 (surface utilisable)
  • Disponible dès maintenant
  • Référence 22614.22614.22614
  • Lien vers plus d'informations

Équipements

  • Ascenseur
  • Vue
  • Parking
  • Nouvelle construction
  • Construit selon les standards minergie

Proximité

  • Transports publics (300m - 6min)
  • Magasins (300m - 6min)

Un accompagnement à chaque étape

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Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
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Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. Interests CHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
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L'annonceur

Grange Nyon
KLEIN Betty
Allée de la Petite Prairie 2
1260 Nyon http://www.grange.ch

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