Immeuble mixte 12 pièces - Payerne

  • 12

A Payerne, à quelques pas de la gare, immeuble mixte 5 appartements et 1 local commercial

A NE PAS MANQUER : immeuble de rendement (5.6%) avec 1 local commercial (boulangerie), 5 appartements et des combles aménageables en 1 appartement supplémentaire avec terrasse sur les toits (pour rendement complémentaire).

VISITES POSSIBLES CE LUNDI 7 OCTOBRE ET CE MARDI 8 OCTOBRE DE 14H À 16H30. CONTACTEZ-MOI.

Situé à 2 pas de la gare, de la Poste et des commerces. Rendement annuel net de Fr. 78'130.-- env.


Cet immeuble - que l'on peut acquérir avec une part de fonds propres traditionnelle - se configure ainsi :



Rez-de-chaussée (surface totale 110 m2):
- 1 local commercial (boulangerie) avec laboratoire sur l'arrière
- 1 buanderie avec lave-linge/sèche-linge
- 1 petit bureau (annexe de la boulangerie)



1er étage:
- 1 appartement de 4.5 pièces de 80 m2 env. avec cuisine rénovée, 1 salle de bains baignoire, séjour et 3 chambres
avec grande terrasse de 28 m2 environ

2ème étage:
- 1 appartement de 4.5 pièces de 80 m2 env.

3ème étage:
- 1 appartement de 1.5 pièces de 40 m2 env.
- 1 appartement de 2.5 pièces en duplex de 60 m2 env.
- 1 studio de 15 m2 env.

Une partie des combles peut être aménagée en appartement supplémentaire avec terrasse sur les toits.
Le chauffage est à radiateurs électriques.

Un local buanderie avec lave-linge/sèche-linge est à disposition des locataires. Deux appartements sont vacants (1x2.5 pièces et 1x4.5 pièces), mais le 4.5 pièces est reloué pour le 1er décembre 2019.

Demandez plus d'informations sur le bien. Dossier complet à disposition.

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Pour informations et visites, contactez:
S. Grange
NIDEAL Immobilier
www.nideal.ch



A propos de ce immeuble mixte à acheter

  • Immeuble mixte
  • 1530 Payerne
  • CHF 1'400'000.-
  • 12 pièces
  • Nombre de niveau(x) : 3
  • Rez-de-chaussée
  • 385 m2 (habitables)
  • 1566 m3
  • 126 m2 (surface propriété)
  • Construit en 1912
  • Disponibilité sur demande
  • Référence Payerne_5app_SG1

Équipements

  • Cheminée

Un accompagnement à chaque étape

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Vous indiquez le montant de fonds propres provenant de votre épargne ou de placements, d'assurance vie 3A ou 3B, d'une donation où d'un terrain à bâtir. Ce montant n'inclut pas les frais de mutation (entre 3% et 5% de la valeur du bien) qui devront être payés en sus. Cash
(hors frais d'achat)
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Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
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Coût mensuel CHF
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