Immeuble mixte - Le Sépey

Lot de 3 appartements dans petite PPE de 4 appartements. Idéal pour un investisseur.

LOT DE 3 APPARTEMENTS POUVANT OFFRIR UN RENDEMENT BRUT DE 5 %
IDEAL POUR UN INVESTISSEUR

Dans un immeuble en PPE de 4 logements, lot de 3 appartements pouvant offrir un rendement brut de 5% :

AU REZ DE CHAUSSEE SUPERIEUR :

1 appartement de 5.5 pces de 152 m2 bruts entièrement rénové et composé de la manière suivante :
- Grand hall d'entrée avec dégagement
- Spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec cheminée française et accès au balcon/terrasse
- Grande cuisine habitable entièrement équipée avec accès au balcon/terrasse
- Belle chambre parentale de 19m2 avec salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo
- 2 chambres à coucher de 15.4 m2 et 10.85 m2
- 1 petite chambre ou espace bureau de 8 m2
- Salle d'eau avec baignoire, WC et double-lavabo
- Economat/réduit
- Grand balcon/terrasse de 43.8 m2 orienté plein sud et offrant une vue imprenable sur la plaine et les montagnes.
- Terrasse de 22 m2
- Jardin potager privatif d'environ 130 m2 compris dans le prix
- Une cave est comprise dans le prix
- Une place de parc extérieure à disposition est comprise dans le prix

Prix de vente 566'500.-
Actuellement loué 2000.- cc/mois

AU 1ER ETAGE :

1 appartement de 5.5 pces de 152 m2 bruts, non rénové et composé de la manière suivante :
- Grand hall d'entrée avec dégagement
- Spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec cheminée française et accès au balcon/terrasse
- Grande cuisine habitable entièrement équipée avec accès au balcon/terrasse
- Belle chambre parentale de 19m2 avec salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo
- 2 chambres à coucher de 15.4 m2 et 10.85 m2
- 1 petite chambre ou espace bureau de 8 m2
- Salle d'eau avec baignoire, WC et double-lavabo
- Economat/réduit
- Grand balcon/terrasse de 16 m2 orienté plein sud et offrant une vue imprenable sur la plaine et les montagnes.
- Jardin potager privatif d'environ 130 m2 compris dans le prix
- Une cave est comprise dans le prix
- Une place de parc extérieure à disposition est comprise dans le prix

Prix de vente 450'000.-
Possibilité d'acquérir l'appartement entièrement rénové pour 50'000.- supplémentaires.
Possibilité de le louer 2000.- cc/mois

COMBLES :

1 appartement de 4.5 pces de 114 m2 bruts, non rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée
- Spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec accès au balcon/terrasse
- Belle cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée
- Belle chambre parentale de 22 m2 avec salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo
- 2 chambres à coucher de 15 m2 et 17 m2
- Salle d'eau avec baignoire, WC et double-lavabo
- Economat/réduit
- Balcon/terrasse de 12 m2 orienté plein sud et offrant une vue imprenable sur la plaine et les montagnes.
- Terrasse privative d'environ 70 m2 au rez-de-chaussée
- Une cave est comprise dans le prix
- Une place de parc extérieure comprise dans la prix

Prix de vente : 399'500.-
Possibilité de le louer, 1900.- cc/mois

ANNEXES :
1 place de parc par appartement
2 Jardins potager et 1 terrasse

REMARQUES :

- Immeuble rénové en 2018 aux normes Minergie (isolation périphérique, chauffage, etc...)
- Fenêtres en PVC
- Poutres apparentes
- Cachet incroyable
- Chauffage au mazout
- Lave-linge inclus dans l'équipement de la cuisine

- Position dominante avec une vue spectaculaire sur les Alpes et la vallée
- Son emplacement privilégié offre une totale quiétude à ses habitants, une tranquillité absolue et un ensoleillement optimal
- Situé à quelques minutes de toutes les commodités (école, collège, poste, boulangerie, etc...)
- Accès également aisé et rapide aux pistes de skis puisque il se situe au carrefour pour Leysin, Les Mosses - Château d'Oex, Les Diablerets, Gstaad,

A propos de ce immeuble mixte à acheter

  • Immeuble mixte
  • 1863 Le Sépey
  • CHF 1'416'000.-
  • 418 m2 (habitables)
  • Rénové(e) en 2019
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 350711

Équipements

  • Parking

Un accompagnement à chaque étape

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(hors frais d'achat)
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Votre coût mensuel
Le montant des intérêts indicatif est calculé sur la base d’un taux d’intérêt hypothécaire moyen à long terme de 5%. Intérêts CHF
Le prêt hypothécaire doit généralement être amorti à concurrence de 2/3 en l’espace de 15 ans. Amortissement CHF
Comptez 1% du prix du bien par année pour les frais d’entretien. Ce pourcentage est un ordre de grandeur qui englobe, notamment, les primes d’assurance, les taxes prélevées par les pouvoirs publics (eau, eaux usées, élimination des déchets, impôts immobiliers, etc.). Frais d'entretien CHF
Coût mensuel CHF
date du calcul :
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