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Restaurant + chalet dans la nature, 240 m2

Au cœur des 4 Vallées, entre Haute-Nendaz et Siviez, très charmant restaurant totalement équipé + chalet entièrement rénové, cadre naturel idyllique, grande tranquillité, aisément accessible depuis la route principale, bon ensoleillement toute l'année.

Situation :

• Au plein cœur du prestigieux domaine skiable des 4 Vallées


• A environ 7 minutes de la station de Haute-Nendaz et de ses commodités ainsi qu'à environ 3 minutes de Siviez


• Situation exceptionnelle dans un environnement idyllique de verdure avec un étang


• Ces 2 constructions sont bâties sur 5 parcelles d'un total d'environ 6437 m2 à une altitude 1545 mètres


• Ces parcelles bénéficient d'un ensoleillement toute l'année, au minimum environ 3 heures par jour, au plus profond de l'hiver, puis augmentation régulière de l'ensoleillement jusqu'à un maximum d'environ 10 heures par jour au mois de juin


• Les bâtiments, terrasses et jardins offrent une très belle vue sur la nature environnante ainsi que sur la forêt et la montagne en face

Restaurant :

• Restaurant sur 3 niveaux, environ 160 m2 de surface pondérée (100 m2 habitables et 60 m2 pour les caves et la buanderie), environ 630 m3


• Bar + 4 salles à manger permettant d'accueillir environ 50 personnes, charmant style rustique, environ 53 m2


• Cuisine industrielle d'environ 18 m2


• Grande terrasse au sud accessible directement depuis le restaurant


• Seconde terrasse pour environ 60 personnes avec cheminée pour grill située dans le jardin entre le restaurant et le chalet et cabanon en bois


• Un WC à l'intérieur du restaurant et un second accessible depuis la terrasse du jardin


• Chambre à l'étage d'environ 13 m2


• 3 caves d'un total d'environ 54 m2


• Buanderie

Chalet :

• Magnifique chalet lumineux récemment rénové avec beaucoup de cachet et style authentique


• Environ 73 m2 habitables sur 2 niveaux et environ 440 m3


• Au rez-supérieur : séjour avec fourneau, salle à manger avec cuisine ouverte et magnifique vue au travers de la grande baie vitrée sur un étang et sur la nature, petite mezzanine, WC séparé


• Au rez-inférieur, spacieuse chambre à coucher avec accès sur le jardin, salle de bains avec baignoire et douche et 2 lavabos, buanderie et local technique sous l'escalier

Parking :

• De nombreuses places de parc extérieures sont présentes des 2 côtés de la route principale ainsi qu'à proximité du bâtiment


• Grand garage box d'environ 42 m2 pour 2 véhicules + réduit avec entrée indépendante, construit récemment, environ 200 m3


• Les parkings ainsi que le garage sont aisément accessibles en voiture toute l'année de par leur proximité avec la route principale Nendaz-Siviez


• Arrêts du CarPostal et du bus navette (hiver) à proximité

Possibilités :

• Possibilité de conversion du restaurant en 1 grand chalet d'habitation comprenant 1 ou plusieurs logements


• Cette propriété est accessible aux personnes de nationalités étrangères pour autant qu'elles continueront à l'exploiter en tant que commerce


• Le chalet peut être utilisé en tant que résidence secondaire

Haute-Nendaz :

• La station de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés


• Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable


• Son domaine skiable au coeur des prestigieuses 4 Vallées offre de magnifiques pistes


• Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, barrage de Cleuson, etc.


• Piscine en plein air,...