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Hôtel - Restaurant + bâtiment annexe idéalement placé

EN EXCLUSIVITÉ

Cet Hôtel-Restaurant sis sur un terrain de 1772 m2 (densité de 0.5) bien situé dans la station de ski de Nax comprend un café-restaurant de 38 places, 2 salles à manger de 16 et 18 places, 14 chambres doubles et 1 chambre familiale, un appartement de 3.5 pièces et un bâtiment annexe. Les 2 bâtiments ont un volume de 3'700 m3 (cube SIA). Le bâtiment annexe est à rénover entièrement à l'intérieur. Il serait adapté pour une rénovation en chambres d'hôtel ou en « bed and breakfast ». Les grands volumes de ces 2 bâtiments permettraient également de les transformer facilement en appartements de vacances. La densité du terrain permet d'avoir 886 m2 de surface habitable en appartement. Le bâtiment principal a subi de nombreuses rénovations listées ci-dessous, il se caractérise par des boiseries en mélèze de grande qualité !

1989:

• Lamage et isolation dans les chambres


• Fenêtres double thermopan dans les chambres


• Volets


• Douches et WC dans les chambres


• Sablage des façades

1995, salle à manger:

• Boiserie massive en mélèze


• Isolation


• Ponçage parquet


• Peintures


• Bar réception

1995, restaurant:

• Boiserie massive en mélèze


• Carrelage


• Bar


• Fenêtres double thermopan


• Toilettes

Autres:

• Hotte de de ventilation inox en 2012


• Cuisine en 2003 (cuisinière en inox et frigo)


• Chaudière et boiler en 2012, prévu pour chauffer également le bâtiment annexe

Ces 2 bâtiments sont composés comme suit :

Bâtiment principal :

Rez-de-chaussée

• Café – Restaurant (38 places) – bar – cuisine – petit bureau – chaufferie – buanderie – économat – cave – WC

1er étage

• Salle à manger n°1 : 16 places avec passe-plat


• Salle à manger n°2 : 18 places


• Salon


• Appartement 3.5 pièces comprenant cuisine, salle de bain, séjour, 2 chambres à coucher et balcon

2ème étage

• 5 chambres doubles avec douche, lavabo, WC et TV


• WC d'étage


• Local conciergerie

3ème étage

• 5 chambres doubles avec douche, lavabo, WC et TV


• WC d'étage


• Local conciergerie

4ème étage

• 4 chambres doubles avec douche, lavabo, WC et TV


• Chambre familiale (2 adultes et 2 enfants) avec douche, lavabo, WC et TV


• Réduit

Bâtiment annexe Rez-de-chaussée

• Local ancien magasin + réduit


• Local d'entreposage


• Garage – Dépôt

1er étage

• Grande salle

2ème étage

• Dortoirs

Extérieurs

• Petite terrasse


• Jardin et pelouse


• Places de parc

Ce bien est vendable aux étrangers en tant que Hôtel – Restaurant (établissement stable).