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Hôtel - Restaurant + bâtiment annexe, Valimmobilier, Réf. 5187

Exclusivité Valimmobilier

EN EXCLUSIVITÉ
Cet Hôtel-Restaurant sis sur un terrain de 1812 m2 (densité de 0.5) bien situé dans la station de ski de Nax comprend un café-restaurant de 38 places, 2 salles à manger de 16 et 18 places, 14 chambres doubles et 1 chambre familiale, un appartement de 3.5 pièces et un bâtiment annexe.
Les 2 bâtiments ont un volume de 3'700 m3 (cube SIA). Le bâtiment annexe est à rénover entièrement à l'intérieur. Il serait adapté pour une rénovation en chambres d'hôtel ou en « bed and breakfast ».

Les grands volumes de ces 2 bâtiments permettraient également de les transformer facilement en appartements de vacances. La densité du terrain permet d'avoir 906 m2 de surface habitable en appartement.

Le bâtiment principal a subi de nombreuses rénovations listées ci-dessous, il se caractérise par des boiseries en mélèze de grande qualité !

1989:
- Lamage et isolation dans les chambres
- Fenêtres double thermopan dans les chambres
- Volets
- Douches et WC dans les chambres
- Sablage des façades

1995, salle à manger:
- Boiserie massive en mélèze
- Isolation
- Ponçage parquet
- Peintures
- Bar réception

1995, restaurant:
- Boiserie massive en mélèze
- Carrelage
- Bar
- Fenêtres double thermopan
- Toilettes

Autres:
- Hotte de de ventilation inox en 2012
- Cuisine en 2003 (cuisinière en inox et frigo)
- Chaudière et boiler en 2012, prévu pour chauffer également le bâtiment annexe

Ces 2 bâtiments sont composés comme suit :
Bâtiment principal :
Rez-de-chaussée
- Café - Restaurant (38 places) - bar - cuisine - petit bureau - chaufferie - buanderie - économat - cave - WC

1er étage
- Salle à manger n°1 : 16 places avec passe-plat
- Salle à manger n°2 : 18 places
- Salon
- Appartement 3.5 pièces comprenant cuisine, salle de bain, séjour, 2 chambres à coucher et balcon

2ème étage
- 5 chambres doubles avec douche, lavabo, WC et TV
- WC d'étage
- Local conciergerie

3ème étage
- 5 chambres doubles avec douche, lavabo, WC et TV
- WC d'étage
- Local conciergerie

4ème étage
- 4 chambres doubles avec douche, lavabo, WC et TV
- Chambre familiale (2 adultes et 2 enfants) avec douche, lavabo, WC et TV
- Réduit

Bâtiment annexe
Rez-de-chaussée
- Local ancien magasin + réduit
- Local d'entreposage
- Garage - Dépôt

1er étage
- Grande salle

2ème étage
- Dortoirs

Extérieurs
- Petite terrasse
- Jardin et pelouse
- Places de parc

Ce bien est vendable aux étrangers en tant que Hôtel - Restaurant (établissement stable).
Vendable aux personnes domiciliées à l'étranger
Vendable comme résidence secondaire

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