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Gryon, Valimmobilier, Réf. 7209

Au bénéfice d'une excellente situation, à moins de 15 minutes de la station de Villars-sur-Ollon et de Gryon, très joli restaurant chaleureux dans un endroit splendide au pied d'un magnifique massif montagneux prisé des touristes de toute la région et d'ailleurs
Accès :
En voiture possible durant tout l'été. En hiver, en raquette, à ski de fond, à peau de phoque, ou en motoneige depuis le parking de Cergnement

Quelques minutes suffisent pour rejoindre Bex, Aigle et le domaine skiable de Gryon, Villars-sur-Ollon, Diablerets

Le restaurant :
Ancien refuge entièrement rénové au début des années 1980. Il est entretenu avec soin et est en parfait état!

Disposition :
Réparti essentiellement de plain-pied sur une surface de 330 m2, il comprend :
- 3 Grandes salles dont un carnotzet de 25 places. Restaurant de 50 couverts et pouvant accueillir occasionnellement 110 couverts.
- Grande terrasse de 100 couverts supplémentaires
- Grande cuisine professionnelle, performante avec équipement moderne
- Cave à vin
- Économat
- Compartiment sanitaire avec toilettes dames et messieurs
- 4 Caves
- Laverie
- Local technique

A l'étage :
- 5 Chambres doubles
- 3 Chambres simples
- Bureau
- Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
- 4 Dortoirs offrant une bonne capacité de couchage

Parcelle :
Terrain de 850 m2

Droit de superficie valable encore 40 ans

Location du terrain à la commune CHF 2000.-/an

Déneigement offert par la commune au printemps

Sis dans "Zone de pistes de ski"

Particularités :
Restaurant aux possibilités d'exploitation diverses :

- l'étage dispose d'un grand espace de 8 chambres et de 4 dortoirs pouvant être soit loué, soit transformé en chambres d'hôtes, soit comme pied à terre pour ses futurs acquéreurs

Les possibilités d'aménagement sont multiples et variées

Compléments :
- Intérieur particulièrement chaleureux.
- Établissement très bien entretenu
- Au bénéfice d'une large clientèle déjà acquise
- Excellente rentabilité
- Vendu meublé avec tout le matériel requis pour la reprise d'une entreprise rentable
- Grande terrasse permettant d'admirer les grimpeurs escaladant la magnifique et très réputée paroi du Miroir de l'Argentine
- Départ de sentiers de randonnée pédestre et de VTT très appréciés
- Très grand parking convenant également aux bus
- Altitude : 1500 mètres

Disponible pour la vente aux étrangers
C'est avec plaisir que je vous organise une visite !

Vendable aux personnes domiciliées à l'étranger

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