Position
Cette charmante propriété est située à Herisau, un environnement familial et bien connecté avec une gamme complète de possibilités de shopping et de lieux de travail. L'immeuble fait partie des objets culturels d'Herisau (zone d'habitation W2)
La gare d'Herisau est facilement accessible en 15 minutes à pied et l'autoroute est accessible en 10 minutes en voiture.
Bâtiment
L'immeuble comprend un total de quatre appartements, un garage et des places de parking extérieures. La maison est chauffée au gaz (2022) avec radiateurs. L'appartement duplex de 5,5 pièces est encore à rénover avant de pouvoir être mis en location, les autres appartements offrent des revenus directs.
Mixité résidentielle
Sous-sol : Appartement de 2,5 pièces avec patio, 35m2
loué : revenu locatif brut de 900 francs
Rez-de-chaussée : Appartement T1, 19m2
annoncé, dernière location : 750 francs de revenus locatifs bruts
Rez-de-chaussée : Appartement de 3,5 pièces avec balcon, 75m2
loué : revenu locatif brut de 1'100 francs
Étage/dernier étage : Appartement duplex de 5,5 pièces, 113m2
Besoin de rénovation, dernière location : 1'400 francs de revenus locatifs bruts
Place de parc extérieure
2 loués, 1 vacant : 3*50 francs de revenus locatifs
garage
vacant : revenu locatif de 80 francs
Frais supplémentaires annuels lors d'un appartement entièrement loué : 7'050 francs par an.
Cette offre immobilière se caractérise par les avantages suivants :
- emplacement central
- Potentiel de revenus locatifs nets : CHF 45'510.00 pa
- Rendement brut 4,7%
- Cave et buanderie
- Place de parc garage et places de parc extérieures
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