Cette exquise maison unifamiliale de 7,5 pièces est située dans le pittoresque canton d'AG, dans la région recherchée d'Erlinsbach. La maison offre environ 206 m² de surface habitable et impressionne par un plan d'étage bien pensé et un terrain généreux de 1 118 m². Le salon spacieux est inondé de lumière, dispose d'une cheminée chaleureuse et vous invite à vous attarder. La cuisine ouverte et spacieuse, complétée par une deuxième cuisine dans la zone grand-mère, offre beaucoup d'espace pour le développement culinaire. Avec un total de 5 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes séparées, une buanderie, plusieurs caves et 2 buanderies, il y a suffisamment d'espace pour toute la famille et des solutions de vie flexibles, par exemple grâce à l'appartement de grand-mère intégré.
Il y a 3 places de parking extérieures, un garage double et un parvis spacieux.
L'état général du bien est impeccable. Il convient de souligner en particulier la norme de chauffage certifiée Minergie avec une pompe à chaleur air-eau moderne, qui permet une utilisation économe en énergie. La maison est ensoleillée et calme et offre un haut degré d'intimité grâce à son emplacement unique.
Le jardin de 884 m² avec espace barbecue et bassin à poissons rouges vous invite à la détente. Pour les amoureux de la nature, la propriété offre un accès direct à sa propre forêt, ce qui crée des opportunités de retraite supplémentaires au milieu de la nature.
Une autre caractéristique remarquable est le télésiège privé, qui représente non seulement un élément de confort particulier mais contribue également à l'exclusivité de la propriété. La vue est incomparable : la vue s'étend jusqu'aux majestueuses Alpes avec les sommets Eiger, Mönch, Jungfrau et Rigi.
La propriété offre également un potentiel d'agrandissement : la maison existante peut être remplacée si désiré, et le terrain peut être idéalement utilisé pour la construction de nouvelles et belles maisons - une opportunité unique pour les développeurs ou les investisseurs.
Cette offre immobilière se caractérise par :
- Forêt privée avec accès direct pour une intimité absolue
- Télésiège privé pour un confort maximal
- Vue imprenable sur l'Eiger, le Mönch, la Jungfrau et le Rigi
- Pompe à chaleur air-eau certifiée Minergie
- Grand jardin avec bassin à poissons rouges et espace barbecue privé
- Garage double avec 3 places de parking extérieures supplémentaires
- Cheminée dans le salon
- Deux buanderies et de nombreuses pièces annexes
- Appartement indépendant avec cuisine séparée
- Environnement calme et rural avec un large choix d'activités de loisirs
- Potentiel d'agrandissement diversifié sur un terrain généreux de 1 118 m²
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