Vous recherchez un bien immobilier d'investissement ? Vous rêvez d'un terrain avec pelouse, piscine et aire de jeux pour enfants ? Vous appréciez le cadre champêtre et le soleil ? Vous préférez une propriété qui ne nécessite aucun travaux ?
Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, alors ce bien immobilier d'investissement est fait pour vous.
Cette propriété, construite en 1911, borde une zone agricole de la commune de Glashütten. Entièrement clôturée, elle offre une vue panoramique imprenable et bénéficie d'un ensoleillement généreux. Elle comprend également un droit d'usage (moyennant une redevance) sur une portion des terres agricoles adjacentes. Un accord notarié a été conclu avec les propriétaires pour l'utilisation d'une bande de terre d'environ 10 mètres de profondeur. Une piscine extérieure et un espace détente y ont été aménagés. Les enfants peuvent s'y baigner et jouer en toute sécurité. Le propriétaire a fait poser de nouveaux pavés et a aménagé les abords. Les arrêts de bus sont accessibles à pied et les commodités du village (commerces, gare, poste et écoles) sont facilement accessibles en voiture.
En 2005, l'étage supérieur a été détruit par un incendie. Le propriétaire l'a ensuite entièrement réaménagé en un appartement de 4 pièces et demie, en le reconstruisant avec une nouvelle structure à ossature bois. Une magnifique charpente apparente a été installée, isolée et revêtue de tuiles. Les fenêtres en bois sont à double vitrage et un chauffage au sol a été intégré à la chape. La cuisine est équipée de portes en bois et la salle de bains comprend un lave-linge et un sèche-linge. L'appartement est de nouveau loué depuis janvier 2023.
L'appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée a été rénové. Les radiateurs ont été remplacés par un chauffage au sol, le séjour est carrelé et les chambres sont revêtues d'un sol vinyle imitation bois. La cuisine a été entièrement refaite et équipée d'un plan de travail en pierre naturelle et d'électroménagers noirs. Les deux salles de bains ont également été entièrement rénovées et arborent un design moderne. À l'arrière du bâtiment se trouve une grande pièce polyvalente offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet appartement sera de nouveau disponible à la location à partir du 1er mars 2023. Au sous-sol, deux espaces de rangement ont été aménagés et la chaufferie, intégrant un espace buanderie pour l'appartement du rez-de-chaussée, a été intégrée. Le système de chauffage au fioul a été remplacé par une pompe à chaleur. Par ailleurs, l'ensemble de la plomberie et du câblage électrique a été refait dans le cadre de cette rénovation.
L'appartement de 5 pièces et demie, d'une superficie d'un peu moins de 100 m², offre un espace suffisant pour une famille avec jusqu'à trois enfants, et l'appartement de 4 pièces et demie, d'une superficie de 87 m², offre un espace suffisant pour une famille avec jusqu'à deux enfants.
Cela vous intéresse ? Les photos, les détails et les descriptions vous plaisent ? Vous envisagez un achat sans travaux ? Alors, prenez rendez-vous pour une visite et examinez le bien plus en détail sur place.
Les avantages de ce bien :
- nouveau système de chauffage (pompe à chaleur)
- beaucoup de soleil
- Aire de jeux et piscine pour enfants
- studio indépendant loué
- appartement en rez-de-chaussée loué
- Rez-de-chaussée entièrement rénové et remis à neuf
Distances :
- Arrêt de bus : 170m / 230m (via gare Rothrist / Zofingen)
- Établissements d'enseignement : 500m (école maternelle/primaire Glashütten)
- Commerces / Services : 1200 m (Migros, Denner / Bureau de poste)
- Services / Commerces : 1400m (gare, Raiffeisenbank / boulangerie Felber)
- Commerces / Services : 1700 m (COOP / Station-service)
- Services / Établissements d'enseignement : 1900 m (Administration municipale / Collège Murgenthal)
- Établissements scolaires : 3500 m (École maternelle / primaire Riken)
- Autoroute : 9,1 km (A1, liaison vers Bâle / Berne / Zurich / Lucerne)
- Autoroute : 13,4 km (A1, liaison vers Bâle / Berne / Zurich / Lucerne)
Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, alors ce bien immobilier d'investissement est fait pour vous.
Cette propriété, construite en 1911, borde une zone agricole de la commune de Glashütten. Entièrement clôturée, elle offre une vue panoramique imprenable et bénéficie d'un ensoleillement généreux. Elle comprend également un droit d'usage (moyennant une redevance) sur une portion des terres agricoles adjacentes. Un accord notarié a été conclu avec les propriétaires pour l'utilisation d'une bande de terre d'environ 10 mètres de profondeur. Une piscine extérieure et un espace détente y ont été aménagés. Les enfants peuvent s'y baigner et jouer en toute sécurité. Le propriétaire a fait poser de nouveaux pavés et a aménagé les abords. Les arrêts de bus sont accessibles à pied et les commodités du village (commerces, gare, poste et écoles) sont facilement accessibles en voiture.
En 2005, l'étage supérieur a été détruit par un incendie. Le propriétaire l'a ensuite entièrement réaménagé en un appartement de 4 pièces et demie, en le reconstruisant avec une nouvelle structure à ossature bois. Une magnifique charpente apparente a été installée, isolée et revêtue de tuiles. Les fenêtres en bois sont à double vitrage et un chauffage au sol a été intégré à la chape. La cuisine est équipée de portes en bois et la salle de bains comprend un lave-linge et un sèche-linge. L'appartement est de nouveau loué depuis janvier 2023.
L'appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée a été rénové. Les radiateurs ont été remplacés par un chauffage au sol, le séjour est carrelé et les chambres sont revêtues d'un sol vinyle imitation bois. La cuisine a été entièrement refaite et équipée d'un plan de travail en pierre naturelle et d'électroménagers noirs. Les deux salles de bains ont également été entièrement rénovées et arborent un design moderne. À l'arrière du bâtiment se trouve une grande pièce polyvalente offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet appartement sera de nouveau disponible à la location à partir du 1er mars 2023. Au sous-sol, deux espaces de rangement ont été aménagés et la chaufferie, intégrant un espace buanderie pour l'appartement du rez-de-chaussée, a été intégrée. Le système de chauffage au fioul a été remplacé par une pompe à chaleur. Par ailleurs, l'ensemble de la plomberie et du câblage électrique a été refait dans le cadre de cette rénovation.
L'appartement de 5 pièces et demie, d'une superficie d'un peu moins de 100 m², offre un espace suffisant pour une famille avec jusqu'à trois enfants, et l'appartement de 4 pièces et demie, d'une superficie de 87 m², offre un espace suffisant pour une famille avec jusqu'à deux enfants.
Cela vous intéresse ? Les photos, les détails et les descriptions vous plaisent ? Vous envisagez un achat sans travaux ? Alors, prenez rendez-vous pour une visite et examinez le bien plus en détail sur place.
Les avantages de ce bien :
- nouveau système de chauffage (pompe à chaleur)
- beaucoup de soleil
- Aire de jeux et piscine pour enfants
- studio indépendant loué
- appartement en rez-de-chaussée loué
- Rez-de-chaussée entièrement rénové et remis à neuf
Distances :
- Arrêt de bus : 170m / 230m (via gare Rothrist / Zofingen)
- Établissements d'enseignement : 500m (école maternelle/primaire Glashütten)
- Commerces / Services : 1200 m (Migros, Denner / Bureau de poste)
- Services / Commerces : 1400m (gare, Raiffeisenbank / boulangerie Felber)
- Commerces / Services : 1700 m (COOP / Station-service)
- Services / Établissements d'enseignement : 1900 m (Administration municipale / Collège Murgenthal)
- Établissements scolaires : 3500 m (École maternelle / primaire Riken)
- Autoroute : 9,1 km (A1, liaison vers Bâle / Berne / Zurich / Lucerne)
- Autoroute : 13,4 km (A1, liaison vers Bâle / Berne / Zurich / Lucerne)
