À vendre, charmante maison d'un volume total de 1974 m³. Les fenêtres de ce côté apportent un éclairage supplémentaire à l'intérieur de la maison.
Après une planification minutieuse en collaboration avec l'autorité cantonale de protection des monuments historiques et la commune, un projet de rénovation extrêmement ambitieux a été approuvé. Il comprend la construction de trois appartements, déjà légalement approuvés. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'utilisation intéressantes : résidence principale avec revenus locatifs complémentaires pour financer, investissement locatif à part entière ou projet de développement en vue d'une vente, toutes les options s'offrent à vous.
L'agrandissement de la maison offre la possibilité de créer trois appartements distincts. Une fois terminés, ils pourront être loués pour générer un rendement durable ou revendus avec profit.
Un bien à forte valeur ajoutée, idéal pour propriétaires occupants, investisseurs ou promoteurs immobiliers ! Trois cuisines neuves et modernes sont déjà disponibles et incluses dans le prix de vente.
La maison offre une utilisation polyvalente. Elle est située dans un village avec une vieille ville historique, exposée sud-est (au calme).
Aire de jeux pour enfants à 100 m, gare CFF à 300 m, commerces à 800 m (à 6 km de l'Allemagne)
Écoles, piscine, réservoir de loisirs local, forêt.
Caractéristiques du projet approuvé
- Appartement 3.5 pièces 100 m2 au rez-de-chaussée avec coin salon
- Hall d'entrée, local technique, buanderie, ascenseur
- Appartement 4.5 pièces au 1er étage 147 m2 plus 26 m2 de terrasse
- Appartement duplex de 5,5 pièces au dernier étage de 155 m2 plus 25 m2 de terrasse
Données clés de la maison
- Terrain 368 m2,
- Surface au sol de la maison 180 m2
- Cubage 1974 m3
Avantages
- Projet de construction existant approuvé (par la municipalité et le canton)
- Plus besoin de longues procédures de planification et d'approbation
- Les travaux de construction peuvent commencer immédiatement
- Il peut également être réalisé comme une maison unifamiliale avec un appartement séparé
- Plans d'étage très spacieux pour tous les appartements avec ascenseur
- Aucune obligation architecturale
- Les plans d'ingénierie et de construction sont terminés à 90 %, peuvent être soumis
- Des investissements de rénovation d'environ CHF 280 000 déjà réalisés
- Aucune surprise de construction cachée, car l'intérieur a déjà été vidé
- Bonnes liaisons de transport en commun (gare à 3 minutes à pied)
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