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Charmante maison unifamiliale avec vue sur la campagne

Dans un joli quartier calme de maisons individuelles entre le centre du village de Rudolfstetter et le col de Mutschellen, non loin de la gare Hofacker, cette maison individuelle individuelle confortable et bien entretenue attend de nouveaux résidents. Les différents espaces autour de la maison font non seulement battre plus fort le cœur des jardiniers amateurs en herbe, mais les enfants peuvent également se défouler dans les espaces verts luxuriants dans une atmosphère sûre. Une terrasse de jardin couverte prend en compte le facteur plaisir : ici, un barbecue en famille ou entre amis avec vue sur la verdure luxuriante du Friedlisberg en face devient une véritable expérience.

L'immeuble, construit en 1979, compte 5½ pièces sur deux étages. Une entrée accueillante mène au salon et à la salle à manger ouverts et intelligemment agencés. Le salon, équipé de parquet, impressionne par beaucoup d'espace et une cheminée romantique pour des heures agréables. La cuisine, rénovée en 2007, est conçue pour être semi-ouverte et offre de nombreuses étagères et de généreux espaces de rangement. Au fond, il y a suffisamment d'espace pour placer une grande table à manger. De là, vous pouvez accéder à la terrasse déjà décrite, qui est équipée de stores pour vous protéger du soleil.

Deux belles pièces pouvant servir de chambre ou de bureau et offrant une vue fantastique sur le Friedlisberg font également partie de cet étage, ainsi qu'une salle de bain rénovée ultérieurement avec baignoire. Deux autres pièces sont situées à l'étage inférieur et - comme la deuxième salle d'eau avec douche - sont accessibles par les escaliers de l'entrée.

Le sous-sol dispose également de pièces latérales supplémentaires qui peuvent être utilisées de diverses manières. La salle de loisirs fonctionne actuellement comme un bar et montre ainsi une merveilleuse idée de la façon dont vous pourrez à l'avenir passer des heures conviviales avec des amis dans votre maison. Cette pièce mène à la buanderie, qui contient également les services du bâtiment, et à l'abri anti-aérien. Une autre pièce qui peut être utilisée de manière flexible comme débarras ou - comme c'est le cas actuellement - comme atelier fait également partie de cet étage. Il dispose d'un accès direct et séparé à la partie inférieure du jardin.

La maison unifamiliale dispose d'un garage simple et de deux à trois places de parc extérieures supplémentaires. Il a été continuellement entretenu et rénové de manière sélective et est présenté dans un état bien entretenu. Néanmoins, certains éléments pourraient nécessiter une certaine attention à l’avenir.

La propriété est actuellement sous-utilisée et présente un potentiel d'agrandissement intéressant. Il n'y a qu'un seul étage complet, c'est pourquoi le bâtiment pourrait être agrandi pour inclure un autre étage conformément aux règlements de zonage applicables.

Je serais heureux de vous envoyer la documentation de vente détaillée avec de plus amples informations. Si vous êtes toujours intéressé, nous pouvons alors convenir ensemble d'un rendez-vous de visite afin que vous puissiez constater par vous-même les avantages de cette superbe propriété.