Cette spacieuse maison individuelle à Liedertswil offre bien plus qu'un logement classique : sur 245 m² habitables, les familles, les indépendants, les artisans et les personnes ayant un hobby nécessitant beaucoup d'espace trouveront des possibilités exceptionnellement variées.
La maison se trouve sur un terrain de 674 m² et combine un logement généreux avec beaucoup d'espace pour le travail, les loisirs et les véhicules.
Vaste espaceLes 7.5 pièces sont réparties entre autres sur quatre chambres à coucher, deux salles de bain et un salon spacieux avec cheminée. Un balcon, un jardin avec des places assises, un réduit, une cave et d'autres locaux annexes complètent l'offre d'espace variée.
Vivre et travailler sous un même toitUn avantage particulier réside dans les deux entrées séparées. Cela permet de séparer clairement les espaces de vie privés et un espace de travail, de bureau, d'atelier ou de hobby si nécessaire.
L'atelier existant et les locaux annexes supplémentaires offrent des conditions idéales pour les activités artisanales, une entreprise individuelle, un atelier, une surface de stockage ou des hobbies exigeants.
Beaucoup d'espace pour les véhiculesLa combinaison de sept places de parking au total est rare :
- deux places de garage
- cinq places de parking extérieures
- des surfaces d'atelier et de rangement supplémentaires
Le bien immobilier est donc particulièrement adapté aux ménages possédant plusieurs véhicules, aux indépendants, aux artisans, aux collectionneurs ou aux personnes ayant un grand besoin d'espace.
Maison bien entretenue avec des possibilités d'aménagement individuelConstruite en 1972, la maison est en bon état. Le toit a été entièrement rénové. La propriété est raccordée à un réseau de chauffage à distance. La centrale de chauffage est alimentée de manière durable par des copeaux de bois. L'aménagement intérieur existant offre aux nouveaux propriétaires la possibilité de moderniser progressivement certaines zones selon leurs propres besoins et idées. Ainsi, un foyer personnel peut être créé. Les travaux d'entretien qui valorisent la propriété peuvent encore être déductibles fiscalement jusqu'à fin 2028, en fonction du type de travaux et de la situation fiscale personnelle.
La propriété est située dans un endroit calme et rural, sans trafic de transit. La connexion aux transports en commun est accessible en quelques minutes à pied. Les environs offrent beaucoup de nature et de possibilités de loisirs et combinent la vie rurale avec l'accessibilité de Liestal et de la région de Bâle.
Propriété au lieu de locationUne maison individuelle complète pour des intérêts et des charges mensuels qui peuvent être nettement inférieurs au loyer de nombreux appartements de 3.5 pièces dans la région :
Dans l'exemple de financement non contractuel ci-dessous, les seuls intérêts hypothécaires et charges s'élèvent à environ 1'000 CHF par mois. Pour cela, vous obtenez une maison individuelle de 7.5 pièces avec 245 m² habitables, un atelier, deux garages et cinq places de parking extérieures.
Exemple de financement non contractuelPour un prix d'achat de 879'000 CHF et 200'000 CHF de fonds propres, l'hypothèque nécessaire s'élève à 679'000 CHF.
Avec une hypothèque Saron actuelle et un taux d'intérêt supposé d'environ 1 %, le calcul suivant en résulte :
- Intérêts hypothécaires : environ 600 CHF par mois
- Charges supposées de 3'600 CHF par an : 300 CHF par mois
- Intérêts et charges combinés : moins de 1'000 CHF par mois
Les amortissements, les provisions pour l'entretien, les assurances, les impôts, les taxes et les frais accessoires d'achat ne sont pas inclus. L'exemple est non contractuel et ne constitue ni une promesse de financement ni un calcul de capacité de charge d'une banque. Les conditions réelles dépendent de la situation financière personnelle, de l'endettement et de l'institution financière concernée.
La propriété est disponible immédiatement. Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez sur place les grands espaces et les nombreuses possibilités d'utilisation.
