Maison jumelée à valeur ajoutée : habiter, travailler et louer sous un même toit
Liestal, capitale dynamique de la région bâloise, allie le confort urbain à une excellente qualité de vie au contact de la nature. Nichée entre collines, forêts et coteaux ensoleillés, la ville offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs et tous ceux qui apprécient la tranquillité, sans pour autant renoncer à d'excellentes liaisons de transport. Bâle est facilement accessible grâce à un réseau ferroviaire et autoroutier performant, tandis que les écoles, commerces, restaurants, sites culturels et la charmante vieille ville se trouvent à proximité immédiate.
Située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, à flanc de colline, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. La faible circulation, le voisinage agréable et la proximité immédiate de sentiers pédestres, de forêts et d'espaces de loisirs offrent un cadre de vie de grande qualité, une intimité préservée et un ensoleillement optimal.
Cette maison jumelée, construite en 2007 et en excellent état, séduit par son agencement bien pensé, ses technologies de construction modernes et sa grande polyvalence. Elle a bénéficié d'un entretien régulier et d'une importante modernisation en 2023/2024. Une pompe à chaleur neuve avec chauffage solaire thermique et au sol, un système domotique Loxone partiellement installé (dans certaines pièces seulement ; les autres commandes sont classiques) et un système d'aspiration centralisée garantissent un confort de vie moderne et durable, ainsi qu'une haute performance énergétique.
La maison comprend deux unités résidentielles indépendantes d'une surface habitable brute totale d'environ 258 m² :
Cet appartement indépendant est idéal pour un bureau à domicile, un cabinet de travail ou un studio, ou encore comme logement locatif attractif. Il constitue un atout majeur pour le calcul de la capacité d'emprunt auprès de la banque et offre une grande flexibilité d'utilisation. Le rez-de-chaussée comprend également une cave, des pièces de service et des espaces de rangement supplémentaires.
Un garage (actuellement subdivisé pour créer des pièces supplémentaires au sous-sol, mais facilement reconvertible), un abri voiture et deux places de parking extérieures offrent un stationnement confortable pour plusieurs véhicules.
Située au calme à flanc de colline, cette propriété bénéficie d'une construction moderne, de généreux espaces extérieurs, d'un appartement indépendant et de la proximité du centre-ville, des transports en commun et des infrastructures, ce qui en fait une opportunité rare à Liestal. Elle est idéale pour ceux qui privilégient l'espace, la qualité, le développement durable et la flexibilité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Nous serons ravis de vous renseigner.
Liestal, capitale dynamique de la région bâloise, allie le confort urbain à une excellente qualité de vie au contact de la nature. Nichée entre collines, forêts et coteaux ensoleillés, la ville offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs et tous ceux qui apprécient la tranquillité, sans pour autant renoncer à d'excellentes liaisons de transport. Bâle est facilement accessible grâce à un réseau ferroviaire et autoroutier performant, tandis que les écoles, commerces, restaurants, sites culturels et la charmante vieille ville se trouvent à proximité immédiate.
Située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, à flanc de colline, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. La faible circulation, le voisinage agréable et la proximité immédiate de sentiers pédestres, de forêts et d'espaces de loisirs offrent un cadre de vie de grande qualité, une intimité préservée et un ensoleillement optimal.
Cette maison jumelée, construite en 2007 et en excellent état, séduit par son agencement bien pensé, ses technologies de construction modernes et sa grande polyvalence. Elle a bénéficié d'un entretien régulier et d'une importante modernisation en 2023/2024. Une pompe à chaleur neuve avec chauffage solaire thermique et au sol, un système domotique Loxone partiellement installé (dans certaines pièces seulement ; les autres commandes sont classiques) et un système d'aspiration centralisée garantissent un confort de vie moderne et durable, ainsi qu'une haute performance énergétique.
La maison comprend deux unités résidentielles indépendantes d'une surface habitable brute totale d'environ 258 m² :
- Le spacieux appartement principal de 4,5 pièces s'étend sur les deux étages supérieurs et offre environ 132 m² de surface habitable nette, complétée par un balcon d'environ 20 m² et une terrasse d'environ 10 m².
- L' appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée offre environ 50 m² de surface habitable nette ainsi qu'une terrasse d'environ 10 m² et des pièces de rangement, de buanderie et techniques.
Cet appartement indépendant est idéal pour un bureau à domicile, un cabinet de travail ou un studio, ou encore comme logement locatif attractif. Il constitue un atout majeur pour le calcul de la capacité d'emprunt auprès de la banque et offre une grande flexibilité d'utilisation. Le rez-de-chaussée comprend également une cave, des pièces de service et des espaces de rangement supplémentaires.
Un garage (actuellement subdivisé pour créer des pièces supplémentaires au sous-sol, mais facilement reconvertible), un abri voiture et deux places de parking extérieures offrent un stationnement confortable pour plusieurs véhicules.
Située au calme à flanc de colline, cette propriété bénéficie d'une construction moderne, de généreux espaces extérieurs, d'un appartement indépendant et de la proximité du centre-ville, des transports en commun et des infrastructures, ce qui en fait une opportunité rare à Liestal. Elle est idéale pour ceux qui privilégient l'espace, la qualité, le développement durable et la flexibilité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Nous serons ravis de vous renseigner.
