Immeuble bien entretenu dans un quartier central de Bâle : Cet immeuble ancien de 1899, entièrement loué, séduit par son caractère soigné, ses rénovations continues et un revenu locatif stable. Cinq appartements de 3 pièces sont entièrement loués, la maison a été entièrement rénovée au cours des 12 dernières années, notamment l'installation électrique complète (nouvelle ligne, tous les fusibles, disjoncteur différentiel), la commande de chauffage ainsi que le chauffe-eau. Avec un volume d'investissement de plus de CHF 300'000. durant cette période, la propriété offre une base solide et peu coûteuse en entretien pour les investisseurs.
L'emplacement ne laisse rien à désirer : l'Université de Bâle, l'Hôpital universitaire et le Biozentrum sont à proximité immédiate, les transports en commun ainsi que les commerces tels que Migros et Coop sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour les locataires, une buanderie commune avec machine et sèche-linge professionnels, un séchoir et un local à vélos offrent un confort supplémentaire.
Cet immeuble de rendement se caractérise par :
- Immeuble entièrement loué avec 5 appartements de 3 pièces (construit en 1899)
- Revenu locatif annuel stable d'environ CHF 78'500.
- Rendement brut attractif d'environ 4 % au prix proposé de CHF 1'960'000.
- Entièrement rénové : installation électrique complète, commande de chauffage et chauffe-eau
- Volume d'investissement de plus de CHF 300'000. au cours des 12 dernières années
- Portes coupe-feu ainsi que détecteurs de fumée et d'incendie dans tous les appartements
- Connexion fibre optique dans toute la maison
- Buanderie commune avec séchoir et local à vélos
- Emplacement privilégié près de l'université, de l'hôpital universitaire et du Biozentrum
- Propriété non-fumeur avec une clientèle locative soignée et fidèle
- Réserve de loyer disponible potentiel de rendement supplémentaire
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