Cet immeuble plurifamilial intéressant convainc par son emplacement central, sa situation locative stable ainsi que sa mixité d'appartements. La propriété se compose d'un total de 9 unités d'habitation et offre une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel à long terme.
L'immeuble comprend :
- 1x appartement en duplex de 5.5 pièces
- 1x appartement de 3.5 pièces avec grande terrasse
- 1x appartement en duplex de 4.5 pièces
- 4x appartements de 2.5 pièces
- 2x studios
- 6 places de parking extérieures
Les revenus locatifs actuels s'élèvent à CHF 120 000 par an. L'immeuble est actuellement entièrement loué. Un appartement sera libre dans un proche avenir, mais sera reloué directement par le propriétaire.
La propriété a été entièrement rénovée en 2017. De plus, 3 autres appartements ont été entièrement rénovés entre-temps. 4 autres appartements sont également en bon état.
La propriété est située dans un endroit central et très bien desservi. Les commerces comme la Migros, les transports publics ainsi que d'autres infrastructures importantes se trouvent à proximité immédiate. L'école Rue Jakob est facilement accessible à pied en environ 10 minutes.
La proximité de la rivière et l'environnement ensoleillé, très appréciés des locataires, rendent également l'emplacement particulièrement attractif. La combinaison d'un logement central, d'une bonne accessibilité et d'un environnement de vie agréable assure une louabilité durable des appartements.
Un objet de rendement intéressant pour les investisseurs qui attachent de l'importance à des revenus stables, à un emplacement central et à un potentiel à long terme.
Avantages de la propriété :
- Immeuble entièrement loué avec des revenus locatifs stables
- Revenus locatifs annuels attractifs d'environ CHF 120'000.-
- Emplacement central avec Migros et arrêt de bus à proximité immédiate
- Rénovation complète en 2017
- Bon mélange de différentes tailles d'appartements
- Potentiel de valorisation supplémentaire
