Cet immeuble d'habitation intéressant séduit par son emplacement central, sa situation locative stable ainsi que sa mixité d'appartements. L'immeuble se compose d'un total de 9 unités résidentielles et offre une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel à long terme.
L'immeuble comprend :
- 1x appartement en duplex de 5.5 pièces
- 1x appartement de 3.5 pièces avec grande terrasse
- 1x appartement en duplex de 4.5 pièces
- 4x appartements de 2.5 pièces
- 2x studios
- 6 places de parking extérieures
Les revenus locatifs actuels s'élèvent à CHF 120'000.- par an. L'immeuble est actuellement entièrement loué. Un appartement sera libre dans un futur proche, mais sera reloué directement par le propriétaire.
L'immeuble a été entièrement rénové en 2017. De plus, 3 autres appartements ont été entièrement rénovés entre-temps. 4 autres appartements sont également en bon état.
L'immeuble est situé dans un endroit central et très bien desservi. Les commerces comme la Migros, les transports en commun ainsi que d'autres infrastructures importantes se trouvent à proximité immédiate. L'école Rue Jakob est facilement accessible à pied en environ 10 minutes.
La proximité de la rivière et l'environnement ensoleillé, très apprécié des locataires, rendent également l'emplacement particulièrement attractif. La combinaison d'une vie centrale, d'une bonne accessibilité et d'un cadre de vie agréable assure une louabilité durable des appartements.
Un objet de rendement intéressant pour les investisseurs qui accordent de l'importance à des revenus stables, à un emplacement central et à un potentiel à long terme.
Avantages de l'immeuble :
- Immeuble entièrement loué avec des revenus locatifs stables
- Revenus locatifs annuels attractifs d'environ CHF 120'000.-
- Emplacement central avec Migros et arrêt de bus à proximité immédiate
- Rénovation complète en 2017
- Bonne répartition des différentes tailles d'appartements
- Potentiel de valorisation supplémentaire
