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Villa 7 pièces

CHF 760'000.-

2500 Biel-Bienne
196 m² • 7 pièces

villa de vacances meublée avec une touche méridionale

Découvrez cette superbe villa de vacances meublée, récemment mise en vente et disponible à la location immédiate. Cette charmante propriété est située dans le cadre idyllique de Pignans, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface habitable de 162 m² et un terrain de 3 248 m², la propriété offre un vaste espace de détente et de loisirs.

Achevée en 1995, la villa s'étend sur deux étages et compte huit pièces, dont cinq chambres confortables et trois salles de bains modernes. Elle est idéale pour les familles nombreuses ou les groupes.

Profitez du calme du paysage depuis la spacieuse terrasse ou le balcon offrant une vue panoramique sur les impressionnantes montagnes. Le vaste jardin vous invite à passer des soirées d'été relaxantes en plein air et offre de nombreuses possibilités aux amoureux du jardinage.

Les équipements pratiques comprennent deux abris voiture et 12 places de parking extérieures, facilement accessibles pour vous et vos invités. La propriété est idéale pour un investissement ou une location. Les locations existantes sont disponibles pour 2025. Découvrez l'incomparable vie à la campagne dans l'une des régions les plus pittoresques de France !

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Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau unique ! Achevée en 1995, cette villa offre 162 m² habitables et un studio indépendant de 34 m². Elle est située sur un terrain de 3 248 m² avec piscine et terrain de pétanque, dans un environnement boisé privilégié.

La villa de construction traditionnelle s'étend sur trois étages en mezzanine et offre des espaces indépendants, la rendant idéale pour la location (appartements de vacances, chambres d'hôtes) ou pour une grande famille.

La villa est vendue meublée. Les locations existantes seront reprises en 2025.

L'appartement est entièrement climatisé et se compose des éléments suivants :

Zone d'entrée, cuisine
Un sas (avec placard intégré), suivi d'un hall d'entrée (6 m² + 6 m²) ;
Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger (28 m²), avec accès à une grande terrasse et à la piscine ;
Le séjour avec cheminée (30 m²) bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4 m et d'un accès direct à une terrasse couverte (33 m²).

Chambres (cinq chambres avec placards intégrés) :
Une chambre (14 m²) avec accès à une terrasse couverte (3,5 m²) ;
Une chambre (15 m²) avec accès à une terrasse ;
Une chambre (10 m²) comprenant un coin nuit et un dressing (10 m² au sol), avec accès à une terrasse fermée ;
Une chambre (12 m²), à l'étage, avec accès à une loggia ;
Une chambre (14 m²), à l'étage, donnant sur le jardin.

Salles de bains, sanitaires et buanderie :
Une salle de douche à l'italienne avec double vasque et WC (7 m²) ;
Une salle de douche avec baignoire d'angle et lavabo (5,5 m²) ; un WC séparé à côté (1 m²) ;
Une salle de douche avec lavabo et WC (2,5 m²) ;
Buanderie (16 m²) avec mezzanine (9 m²) ;
Local de rangement (16 m²) avec mezzanine (14 m²).

Il y a également un studio indépendant et climatisé (de l'autre côté de la piscine) équipé de :
Une cuisine équipée avec grill (12,5 m²) ;
Un séjour (18 m²) ;
Un grenier avec un coin nuit (10 m²) ;
Une salle de douche avec WC (3 m²).

Le jardin est entièrement clôturé et dispose d'un portail automatique avec digicode.
Les installations extérieures comprennent :

Une piscine traditionnelle traitée au sel (13m x 6m) d'une profondeur de 1,20m à 2,50m ;
Autour de la piscine se trouve une spacieuse terrasse avec plantes et aménagement paysager, d'où vous pourrez profiter d'une belle vue jusqu'au sommet de Notre-Dame des Anges dans le Massif des Maures ;
Une pergola bioclimatique ;
Un terrain de pétanque;
Un four à pizza;
Un jardin avec des arbres d'espèces indigènes, mais aussi avec

Informations complémentaires

2 niveaux
3248 m² (surface propriété)
Disponible de suite
Référence 111221001-4

Équipements

Balcon
Meublé

Localisation

Ce bien est proposé par

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Gartenstrasse 13
2502 Biel

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