Mehrfamilienhaus | Immeuble locatif
À la lisière nord-est du village de Studen, dans une impasse calme et avec une vue dégagée sur la zone agricole adjacente, se dresse cette solide maison plurifamiliale construite en 1964. La propriété séduit par son emplacement ensoleillé et sans trafic ainsi que par sa très bonne desserte en infrastructures locales : les écoles se trouvent à quelques minutes à pied, les commerces, les transports publics et l'autoroute sont à proximité immédiate.
Le bâtiment isolé comprend cinq appartements entièrement loués (deux au rez-de-chaussée, deux à l'étage et un appartement en attique). Trois garages et deux places de parc extérieures, ainsi qu'un environnement soigné, complètent l'offre.
Au cours des deux dernières décennies, l'immeuble a été entretenu de manière continue et soignée, et a fait l'objet de rénovations importantes dans les domaines essentiels. Les fenêtres ont été remplacées en 2002 et 2012. Les cuisines équipées ont reçu de nouveaux aménagements en 2003, 2004, 2007 et 2014. Les installations sanitaires ont été partiellement modernisées en 2007, 2014 et 2019. En 2008, la chaudière à mazout ainsi que la machine à laver et le sèche-linge ont été remplacés. Ces derniers ont de nouveau été renouvelés en 2017. Les stores solaires ont été partiellement remplacés en 2007 et 2010. En 2011/2012 a eu lieu une rénovation complète de la façade avec une nouvelle isolation thermique et un crépi, y compris la construction d'un abri à vélos. Les portes d'appartements ont été entièrement changées en 2021, et le raccordement d'eau de la maison a été renouvelé en 2023. Les installations électriques ont été complétées au fur et à mesure, et les espaces intérieurs bénéficient de travaux de peinture réguliers. La substance du bâtiment se présente dans l'ensemble comme bien entretenue et équipée de manière contemporaine.
La situation résidentielle calme, le caractère isolé du bâtiment et la location complète sans vacance font de cette propriété un objet d'investissement solide et peu exigeant en entretien. L'accessibilité et les infrastructures environnantes garantissent une haute qualité de vie et une demande durable.
La maison plurifamiliale sise au Hurnimattweg 3 allie le charme des années 1960 à une série de rénovations ciblées et offre ainsi une opportunité d'investissement attrayante et peu exigeante en entretien dans un emplacement recherché.
À la lisière nord-est du village de Studen, dans une impasse calme et avec une vue dégagée sur la zone agricole adjacente, se dresse cette solide maison plurifamiliale construite en 1964. La propriété séduit par son emplacement ensoleillé et sans trafic ainsi que par sa très bonne desserte en infrastructures locales : les écoles se trouvent à quelques minutes à pied, les commerces, les transports publics et l'autoroute sont à proximité immédiate.
Le bâtiment isolé comprend cinq appartements entièrement loués (deux au rez-de-chaussée, deux à l'étage et un appartement en attique). Trois garages et deux places de parc extérieures, ainsi qu'un environnement soigné, complètent l'offre.
Au cours des deux dernières décennies, l'immeuble a été entretenu de manière continue et soignée, et a fait l'objet de rénovations importantes dans les domaines essentiels. Les fenêtres ont été remplacées en 2002 et 2012. Les cuisines équipées ont reçu de nouveaux aménagements en 2003, 2004, 2007 et 2014. Les installations sanitaires ont été partiellement modernisées en 2007, 2014 et 2019. En 2008, la chaudière à mazout ainsi que la machine à laver et le sèche-linge ont été remplacés. Ces derniers ont de nouveau été renouvelés en 2017. Les stores solaires ont été partiellement remplacés en 2007 et 2010. En 2011/2012 a eu lieu une rénovation complète de la façade avec une nouvelle isolation thermique et un crépi, y compris la construction d'un abri à vélos. Les portes d'appartements ont été entièrement changées en 2021, et le raccordement d'eau de la maison a été renouvelé en 2023. Les installations électriques ont été complétées au fur et à mesure, et les espaces intérieurs bénéficient de travaux de peinture réguliers. La substance du bâtiment se présente dans l'ensemble comme bien entretenue et équipée de manière contemporaine.
La situation résidentielle calme, le caractère isolé du bâtiment et la location complète sans vacance font de cette propriété un objet d'investissement solide et peu exigeant en entretien. L'accessibilité et les infrastructures environnantes garantissent une haute qualité de vie et une demande durable.
La maison plurifamiliale sise au Hurnimattweg 3 allie le charme des années 1960 à une série de rénovations ciblées et offre ainsi une opportunité d'investissement attrayante et peu exigeante en entretien dans un emplacement recherché.
